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==> 對岸的簡體中文翻譯
https://archive.is/tLhuj
有人轉載FT的英文原文
https://www.ft.com/content/f21642d8-da2d-4e75-886e-2b7c1645f063
FT付費觀看連結
這幾天在 FT財經上面看到有趣的文章 , 裡面說的是英國 , 但應該是世界通例
The housing crisis is still being underplayed
年輕人的住房危機未被重視
裡面有很多圖表 , 大意上是說
1.
現在與父母同住是主流 , 相較於過往50年的價值觀 , 工作五年後可以買房
現在房價所得比越來越高 , 造成買房成天方夜譚
2.
房價所得比在1850年後 , 一直到西元2010 大方向像是往下跌
但是在 2010 後又開始直線上升
這個很有趣 , 為何房價所得比在那個時候下降
個人猜想是都市化 工業革命造成的交通進步
舉例 , 那個時候從泥土路 > 柏油路 > 公路 鐵路 > 捷運 高鐵 航空業 汽車
人類一小時可以移動的距離大幅擴大 ,
移動的直線距離擴大 , 可選擇的居住點的面積是平方上升
那麼為何2010年後 房價所得比又直線上升 ?
各國政府濫印鈔票是一個原因 , 另一個原因是 人類移動方式沒有更有效率
看看未來有沒有整合出 更高速 更快 更有效率的捷運吧
3
REDDIT 上有人討論到
人類千年歷史中 , 古今中外 , 與父母同住 , 整個家族同住才是主流
整個家族積累兩代三代買土地是非常常見 ,
這兩百年來小孩可以搬出去自己買房才是特例
城市化的過程中 , 家族也漸漸適應都市生活
舉例 , 我們的上一輩的父母可能在農村長大 , 小孩在都市打拼 , 這樣是分開住
現在我媽住在都市 , 我也在都市 我小孩也會在都市 ,
配合上房價所得比上升 , 這樣我們很有機會住一起
4
影響的後果 , 人的價值觀往往是經歷過"重大決策"後才塑造出來
舉例 , 在你 求學 畢業 ,找工作 , 找到好工作 , 結婚 ,提升收入, 買房 , 生子
這些決策讓你對政治 對經濟 對生活有自己的見解 , 而且搞不好是比較正面的
但是如果你 是與父母同住 , 這些決策 , 可能會延後 或是甚至根本沒發生
造成塑造一個人的價值觀 , 電視 或網路的影響力可能更大
結論 , 房價所得比小於十是 歷史上沒發生過的事 , 只有這兩百年
在1850年之前 和 2010年之後 更高 , 搞不好可以往所得比 20 30 邁進
父母的影響力更大 , 你生在甚麼家庭決定了你的價值觀 , 能靠爸就靠爸
地區之間的貧富不均會越來越大 , 能往有錢區搬家就搬過去
全世界政治人物都會忽視房價危機 , 土地財富綁定政府國家百姓的財富 , 只漲不跌
比爾蓋茲 都買地買到變成美國地王了 , 理財跟著大戶走沒錯
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