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關於處理漏水的經驗
台南悶熱潮濕～颱風天雨又特別大
不管是新屋還是中古屋都易有漏水的狀況
單純討論如果在瑕疵擔保內
如果是屋主的責任該如何處理給大家分享
通常有三種方法
1.
請屋主自行找漏水師傅來修繕
修理至當時不漏水
費用屋主自己跟師傅處理
2.
請仲介找師傅來處理
修理至當時不漏水
仲介跟屋主請款
3.
買方找信任的師傅來修繕
先估價 跟屋主達成共識
屋主願意付修繕全額
或是部分負擔 或是以價金折扣
之後保固部分由修繕公司處理
並填寫切結書
在實務上
1.的方式 很多屋主只會用最便宜的打針方式 拖過擔保時間即可
仲介其實最怕這種方式
因為通常還會有漏的機會後
屋主會覺得我已經做了 不要來煩我
2.的方式 如果仲介找的師傅不好
之後如果又有漏水的情事
也會被屋主跟買方抱怨
所以我都趨向3
請買方找信任的師傅或大品牌修繕公司處理
不過屋主需要花點時間說服
因為買方自行找的通常價格比較高
品質會比較好
但有公司保固跟切結
之後屋主不用煩惱
這樣比較容易大家圓滿皆大歡喜
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小小經驗給大家分享