※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 最近中國往下的討論源源不斷
: 想藉此問一下台灣目前可能會受到的影響
: 中國房市崩因為通縮 -> 股市往下走，連知名建商都爛尾
: 韓國房市崩是因為全租 -> 但韓國股票沒有明顯爆炸，也無爛尾樓
: 台灣這幾年房市明顯過熱 漲幅驚人
: 雖然台灣預售制度跟中國不同
: 但台灣GDP貢獻主力電子與半導體業前景不明朗
: 會不會惡性循環下去先造成房市爆，接著是股市，然後是爛尾
: 小弟經濟學大概嬰兒等級
: 因此想問一下板上高手的看法~
我說尼這種柵欄文還4省省八
房板被噴跑來股版
我直接說惹
台灣電子跟半導體業沒有前景不明
AI=未來
生成形AI/LLM啥的對生產力的爆發4有目共睹der
美國已經很多機構調查美國企業對導入這類AI的意願
同時捏AI晶片因為耗電很大運算需求又很高
為惹讓功耗效率改善大概94晶片作更大
手機pc低潮過後
接下來N年半導體業只會賺爛 比賺爛還賺爛
好惹
至於房市
我說白惹
尼島任何魯空想的到的打房方式幾乎無效
美國暴力升息一年多
房價下跌半年後反彈
有些指數顯示過前高 有些指數顯示接近前高
原因很簡單
去年升息之後各路建商馬上縮手
美國房子大致上一年左右蓋好
所以到現在 供給嚴重不足
然後一堆房貸族幾年前低利時鎖定30年固定低利率
簡單講94升息沒有造成房貸族過大的金流負擔
也就沒有造成法拍潮
對比台灣房地產
美國有房者大概四成有房貸
台灣只有兩成多
即使升息後的財務狀況也遠優於一堆沒啥存款的美國人
簡單講尼想對房貸族的資金能力動手
那也打不到多少人
台灣建商很精
有一些風吹草動就縮手
偏偏台灣大都市新屋一堆高樓大廈
一蓋三年四年五年
建商一縮手
那恭喜 供給不足就持續三年四年五年
如果超過美國程度的暴力升息
把一堆財務狀況在邊緣線的建商搞破產
喜迎爛尾樓
台灣不像中國"新"房子蓋太多灌水gdp
歷年新成屋戶數還常常略低於新增戶數
尼搞到一堆爛尾樓
新成屋戶數太少
那房價就掰惹 往上掰
台灣要房價緩步下跌
看起來最可能的方式
94戶數增長速度低於新成屋增加數
這4會發生der
只是最快大概15年後
不然要大跌的話
那就阿共開戰
然後美國阿爸人就看者新聞說
挖好恐怖死好多人喔