※ 引述 《Ensidia》 之銘言：
: 標題：Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？
: 時間: Sun Aug 13 19:37:54 2023
: 對岸消費緊縮最關鍵的是房價問題
: 他們那邊很流行買預售屋
: 與台灣不同的是
: 預售屋下訂就開始背房貸了
: 然後大陸的房貸很高之前5.5~6%
: 今年為了阻止房價下跌有降了
: 但還是有4.5~5%的水準
: 爛尾樓就不說了
: 平民買到爛尾樓直接毀了兩三代的積蓄
: (爛尾樓你一樣要繼續供房貸 供到還完為止
: 建商不交屋是你跟建商的事 銀行才不屌你)
: 房價大跌對於這幾年購屋的人來說
: 真的是一場很可怕的噩夢
: 因為你沒錢的話連房都賣不了
: 根本沒辦法止損
: 賣了你不要說把錢拿出來
: 你還要給銀行錢
對岸是對岸台灣是台灣
台灣建商大多等政府使照下來才會跟銀行對保
使照下來房子都蓋95%了
然後要過戶完成銀行才會放款
根本沒蓋完都拿不到什麼錢
我不敢說台灣一定不會爛尾樓
但爛尾樓的機率絕對小於1%
很多是成本過高算完建築成本
連蓋都沒蓋就跑了
1千萬的房子就算建商跑了
頭期全賠也才2百萬
賠個2百萬你各位的人生就會萬劫不復嗎？
依照我在本板看過的畢業案例
2百萬根本沒什麼