說真的 一般人 我反而比較推薦股票
拿這兩者來比 經常是搞混了短線長線的問題
股票跟不動產都是極其優良的資產 兩者在美國市值也經常分庭抗禮
只是性質不同 你硬要比較就顯得不倫不類
這邊就不討論 風險報酬圖
股票有 藍籌到投機 債券有 ABC等級
對應有不動產有 Core/ Core Plus/ Value-Add / Opportunistic
還有住宅 商辦 廠辦 觀光娛樂
正常來說 股票報酬率會好一點 因為 不動產有居住這硬需求 這也是反應風險報酬
大家討論的其實主要是
第一間要買房 還是投資股票 後面有錢 幾乎都是兩棲 比例問題而已
你會覺得股不如房 那是因為很多人在股票市場性質就是
我要天天吃漲停 美股一天20 30%
而買房的人通常就是求穩
那比例上來說 買房賺錢比例>買股賺錢比例 這就是很正常現象
要是你買股票 就跟買房子繳房貸一樣 每個月固定本利和5萬 什麼VTI AOA的 照著買
不可能會輸房地產 是自己敗在人性 就是貪
像我就不推薦投資房地產 也不是什麼輸贏問題
單純就是 "生活品質"
你會覺得輸 那只是帳面 不動產有個很大問題 就是紙上富貴
只是你懂得 中年男子 只剩下自尊嘛 所以整天都要說 欸 我哪裡買了一間兩間 賺多少
他媽 帳面而已啦 心裡爽度
2018 19 20 房地產低點有在竹北買個8間嘛
我看也沒幾個人有膽吧 不然就是小賺就跑
等到你新房拿去出租 沒有放個10年 等租金漲上來
一開始每期大概就是利息 頂多一點點本金COVER
這還是 買了幾間住宅的金流問題而已
我現在手上房子 鳥事一堆
1.有兩間在漏水 要找水電 水電現在是最缺工種吧 我操
2.有兩間店面在花蓮 太遠想要處理掉 之後要去市調
3.今年有4間租約到期 又要談 每個都只會哭窮 明明我看他賣東西漲價漲很爽
談講實際很累人 不是什麼電話一通搞定 四種人 四個時空間不同再跑
4.有一間廠房正在興建中 之後出租
5.很多要交屋 金流要抓好 要去看工地繞一繞 確定興建狀況
6.各種雜事 跑銀行 建築師 包商 設計師 會計師 什麼洨事一堆
說真的 事情真的滿多又很雜
丟出去給人又沒比自己操刀穩定
要是做股票債券投資的
應該都在會所嫩模了吧 我操
五星級飯店 無邊際泳池 旁邊還有一個175大奶長腿
進行米其林摘星之旅 超跑呼嘯而過
羨慕 真的羨慕
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補個股點
1.我還是覺得美國公債能買 只要有3% 我就覺得便宜 房子隨便押 套利都爽
2. 最近都在用QQQ 賺權利金 因為現在利率高 所以滿賺的 而且QQQ流動性超高
每天都結算...
我作法就是 手上買1000股 QQQ現股 成本大概279 套牢中 哭啊
做COVER CALL 20號 10股(100*10) 賣CALL280
然後我會現價*1.1~1.2 放遠期 2月305 3月315 4月325之類的 各三股 小貪一下
當然啦 會有一點風險 因為畢竟你賣出超過現股
不過仗著 每天都有結算 又是QQQ 憑藉目前高利率天花板壓力
不可能QQQ一天漲20%吧 我操
要是被執行 當然要補回1000股就是了
以上