這叫槓桿
你必須清楚自己的槓桿率是多少
本金200萬
借理財型房貸200萬
槓桿率就是2倍，還算是安全邊際
本金20萬
借到200萬
槓桿率就是10倍
除非你能預期圈出來的錢可以到期一次還款
（理財型一般七年）
不然這算高風險投資
因為當你貸款到期就要準備一筆週轉金
可以是自己的本金，或者是賣掉股票債券
總之槓桿率太高風險就大大增加（心理層面也是）
但理財型好處是不用還本金可只還利息
是個很優的借貸方式
了解自己風險屬性就直接衝吧
※ 引述《darkstar07 (抱歉沒照顧到妳回家)》之銘言：
: 這幾天看王派宏的書學到一個觀念叫[不花自己的錢賺錢]
: 自己存到100萬很困難，但借到兩三百萬很簡單
: 台股有很多定存股非常穩，假如像他說用理財型房貸去借200W出來
: 在第一金、玉山金、華票的普通高價位時梭下去幾十張然後每年領10~12W股利
: 貸款利率現在好像才不到2% 成本才2萬，不用錢就能每年賺8~10萬
: 請問用低利貸款做定存股這招可行嗎?
: 除非遇到金融海嘯，遇到些利空也跌不太下來吧