各位版友大家好
我有租賃契約的問題
以下大概簡述問題
8/24看完房子就付定金
8/31公證簽約 契約從9/1開始為期一年
9/5當晚正式住進來
發現公寓大樓廁所管線聯通
所以別樓層的人抽菸我的房間會有煙味
一開始不以為意以為是前房客三手菸未散去
過兩天才真的確信是大樓管線的問題
因為早上廁所一開門就會有煙味
甚至有時洗澡洗到一半會聞到煙味
我9/10就和中間人 包租代管傳訊告知我要違約
表明我只住到九月底
請他去與房東溝通
反覆幾次下來房東表明不願意讓我們違約搬離
我提出他可以沒收我押金兩個月甚至要更多都可以談
但他也不願意
執意要把一年合約走完
房東方願意做管線的修繕
但我有三手菸的顧慮所以不願再住下去
我的唯一訴求就是解約 我要搬走
所以現在和房東完全沒有共識
想請教版友我還能怎麼處理
已經有預約台中市免費法扶
但預約的時間為9/29下午
因為我告知搬離的日期是9/30
若我中間處理的方式有瑕疵或處理不當的話
到時就來不及了
以下附上幾張合約內容
https://i.imgur.com/nG8VMe6.jpg
https://i.imgur.com/QVbHxIn.jpg
https://i.imgur.com/C3IbUuB.jpg
https://i.imgur.com/SIEtYtP.jpg
問題：
問題1
目前已經傳訊明確告知屋主及包租代管租賃契約到9/30
且願賠償一個月押金
其他想先上來請教各位我還能怎麼處理才夠完善不會讓屋主有地方可以切入告我之類的
問題2
若已提前告知房東點交歸還租屋處房東不來我該怎麼辦
目前想到的是我會全程錄影證明我沒有損害屋主屋內的任何東西
環視完環境並將門鎖上後
我的鑰匙又應該如何交還給屋主
因為屋主目前的態度就是不讓我搬
先感謝各位幫忙解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。