事實經過：
新北近 50年老公寓，
長輩與我住在 四樓，五樓為頂樓加蓋，
當初（約30年前） 袓父輩 協議，
頂樓加蓋交由 其他親戚居住。
今年 年中，住在 頂樓加蓋的 親戚 搬離，
原想向 親戚 購入 五樓之頂樓加蓋，
但 親戚 開出天價，故不了了之。
問題：
1. 由於同住長輩 年事已高，
有計劃售出目前居住的舊公寓，
改買 有電梯的 華廈或大樓，
是否可以不處理 五樓的頂加物件，
單純出售 現有之 公寓四樓
2. 頂樓加蓋處，非封閉環境，
有開放通道至 水塔 處，
是否就無法以 公安疑慮 報拆？？
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，
如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
謝謝。

1.不可能 2.不管有沒有公安問題 拆除都要付錢不懂要理由幹嘛

c大 您好，拆除付錢的道理我懂，但舊公寓的頂加屬於既有違建，列入"緩拆"...除非有影響 公眾安全另外，請教 c大 指的 "理由" 是指？？謝謝

有權狀的部份可以自由出售，不受頂加影響

其實只要全體住戶請求返還你就可以拆了 無關公安與否 我猜你只是想找個理由說服樓上的親戚而已

謝謝 c 大，單純對 親戚 死心, 主要怕出售四樓謝謝 m大，我會再詳細和 同住長輩討論出售事宜,謝謝主要怕出售四樓，會衍生其它法律問題。謝謝

5樓用誰的電? 4樓權狀人 直接去5樓換門鎖 斷電 就好5樓沒斷水斷電 誰會買你的4樓

5樓是違建的，你應該要先處理好5樓問題才能去賣4樓的

5樓 目前 無水、無電，被當做儲藏室用...

不是被親戚佔用，而是長期被你們家佔用。公寓頂樓你家所有的？4+5比較好賣？真敢講。

lu大，謝謝您的高見...小弟受教了...

你家權狀只有四樓的話，你要賣四樓沒有問題，但是五樓被你們家長期佔用，若其他鄰居要求你們拆除五樓違建，我想你們是難辭其咎。再來，如果你們跟五樓沒有租約，五樓可能翻臉不認，不出拆除的費用。