事實經過一：
大家好，在此想請教一個疑惑。
一般社區大樓會有自訂的社區規約（以下簡稱「社規」），
我所住的社區如同，因之前房子做裝潢，
工班不小心觸及社規，有要求要改善並遵照行事，
當時因不知道管委會會有什麼樣的懲治，
也詢問到了會被「移除電梯使用權」，
即是電子磁扣會被消磁，以致裝潢的工班以及我自己，
不但無法使用電梯，也會先無法利用磁扣開啟社區的大門。
問題：
在此想請教的是，因住戶觸及社規，就算管委會有告知過，
但將磁扣消磁致始住戶無法進入自己的家裏，
或是使任何修繕工程無法進行，進而影響居住權益，
管委會如此的作法是否是違法的？
或如有違法則觸及的是何法條？
事實經過二：
我們社區中還有一個問題，即是社區前的空間，
如果有住戶本身或親人朋友或其它來意的車（例如搬家等）
需要暫停時，如果未在社群裏公開告知，
管委會在詢問過後若住戶未及時注意到而未能反應，
車輪就會被管委會鎖上大鎖致使無法駛離，
直至住戶發現並繳交或應允會繳交罰鍰入社區公帳，
管委會才會解鎖。
問題：
請問管委會這樣的作法是否有違法？
或如若有違法則觸及的是何法條？
另外想再請教的是，即使是經多數住戶同意成立的社規條約，
也送件主管機關用過章，也能與憲法相抗衡嗎？
問題有點長，謝謝耐心看完。
感謝回覆！<(_ _)>
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。