[其他] 土地通行權

作者: forget1543 (EE)   2021-07-05 00:40:00
事實經過:
家裡有一筆土地(下圖表示7的位置),最近在整地的時候有名張先生來、表示之前家中
長輩賣土地給他時有簽訂道路通行權(對方土地是紅色框起來那塊)
問題:
1.想請問一下我們編號7的土地並無跟他的土地有接觸、他要袋地通行權也應該找1-6的地
主、想請問那下圖這張通行權同意書是否還需給他通行呢?
因為他要通行我們的土地還是得先經過別人的土地,另外編號2有開通道路(但是他用鐵
皮把他圍起來了)似乎不想給他通行、這樣我們可以主張他們已經有通行權、但那是他跟
2號的袋地通行權問題,此張同意書 可以當作無效嗎?
https://i.imgur.com/9BZ9lep.jpg
https://i.imgur.com/HoVvB8g.jpg
https://i.imgur.com/94Z3Myt.jpg
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: taipoo (要成功要積極)   2021-07-05 02:19:00
是本人還是親人?是親人要證明契約是真的,否則不用理會
作者: buzzard (Buzzard)   2021-07-05 02:39:00
1. 張先生若能提出原本並舉證同意書上的印章及內容為真正,依民法1148條會繼承約定的路權2. 無法舉證只能退而主張袋地通行權。若起訴除非2號地主明確不爭執,否則應並列為被告3. 此通行方式如果是對周圍地的損害最小,不能找其他地主。但原po可以請求償金
作者: Blue6 (不入流)   2021-07-05 08:00:00
不理他 打官司原告要證明
作者: windswith68 (風林林.笑定千秋)   2021-07-05 08:04:00
如果對方無法舉證契約為真,那袋地通行權跟你們也無關了,你們跟他的地沒相鄰,而且看起來最短臨路路徑也不是走你們的地(應該走1.6中間?)by最近剛接觸過袋地通行權案子的非法律人,請不要太相信我(喂
作者: forget1543 (EE)   2021-07-05 09:22:00
請問一下,如果對方堅持要從我們這邊通行,這樣是可以跟他們請求償金,還是必須無條件給他們通行呢?(假設合約為有效的話)合約是說要給通行、沒說無償給通行另外假設對方無法舉證契約為真,我們也無法舉證契約為假的話,這樣之後是只能上法院讓法院公評嗎?
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-07-05 09:29:00
妳沒有准許她通行就要圍起來盡管理責任她有意見就要告你 在法院證明她的文件有效但也許之前簽約原因不是袋地?這就要查清楚了中間可能有重劃之類的事
作者: buzzard (Buzzard)   2021-07-05 09:48:00
雙方都爭執合約真假、效力,只能循調解或上法院解決。又假設合約有效(前提對方要能舉證),既然以合約請求,合約沒寫原po就不能請求償金
作者: forget1543 (EE)   2021-07-05 22:57:00
好的 謝謝

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