事實經過：
我購買中古屋
原預定 搬空-驗屋-撥款-交屋
再過幾天就要交屋 賣方還未騰空
預計交屋日隔天會進行催告
問題：
1.請問我現在要先同意撥款代償嗎？（已過戶）
原先有說我還沒看到騰空就不撥款 賣方也同意
但仔細看合約後 怕我因未履行買方本身義務 影響後續權益請求
2.再請問 先撥款 我的房貸利息及租屋成本可請求嗎（合約只寫到延遲交屋每日多少的違
約金）
3.合約寫催告一定期限後仍不履行 買方得請求解除契約 賣方除退還所付金額外 並賠償
同額作為懲罰性違約金
那這樣我先撥款不就等於解約後賣方要再賠房屋總價100%？
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

你先自問能承受的起任何意外嗎？否則照合約走才是最安全完美的途徑

沒看到契約，只能隔空抓藥。看能不能適用民法第264條同時履行抗辯權？

我和你一樣，也是很怕代償完開始付房貸，就拿對方沒辦法。最後我是照合約代償，但交屋時，要求扣下履保的一些錢，要求2週內要完成，才同意履保付清這些都要交屋時再寫在履保合約內。但我的狀況和你不太一樣。另外，我的合約是寫未清空，可以當廢棄物處理，再和前屋主求償清潔費，這當然也要有單據或報價單。可別一時貪心，就留下東西，可能會有侵佔的問題。我不是法律人，只是經驗談，各縣市和民意代表都有法律咨詢服務，可以去問問。