事實經過：
我們是一棟30年左右的房子，建商盯上5/9之前申請，可以拿到更多容積獎勵等等，
拼命鼓吹要危老建築更新合建。
目前20趴同意、20趴不同意，其餘60趴他們根本沒聯絡到(房東)，建商直接當他們同意。
身為20趴不同意的我們家持續被針對，一直被塑造成只有我們家不同意。
(什麼在一樓大喊我們家叫我們下去討論、大聲在公共空間說我們家快要垮之類的)
昨天被我們家發現他們正在看我們外陽台磁磚(不確定是否有拿東西戳)，
上前詢問他們說要先送危老初評，並沒有要拍照等等。
房屋狀態：我們撐過921、各種地震都沒有坍塌崩壞，只有外牆磁磚小部分脫落
問題：
1.明確有20趴不同意的狀況下，可以直接送危老建築相關的申請跟評鑑嗎？
2.他們的各種行為是否有什麼反制或者說保護自己的方法呢？
3.什麼樣的情況會強制進行危老建築的建案？(例如多少人同意等等)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

現在有公共危險的會強制都更了淡水跟關渡都有沒100%同意也都更成功的

危老改建要全部住戶百分百同意，印象中結構初評就會要全住戶同意了如果你們都還沒送結構初評的話，5/9可能來不及了。看一下你家的樑柱有沒有裂痕，如果有的話可能不是很安全。有些人家裡裝橫樑柱包起來，都不曉得結構其實已經有破壞了打錯字，裝*潢*更正，結構初評要交「區分所有權人同意暨委任書」，每戶都要簽章勾選同意或不同意，過半數同意才可以，最終危老改建則是要全體住戶同意

不用怕，危老要100%同意，他們聯絡不到那60%的房東是在搞笑嗎...我家這棟只有1樓不同意，整棟都不用想了

我家公寓起碼41歲，前幾年開始談都更已經談到銷案了

全台灣所有超過40年的公寓，都會有高氯離子的疑慮，看鑽孔的位置。真的要驗，其實一戶同意就能驗了。