事實經過：
看中一間新成屋一樓，代銷告知一樓某空地可約定專用並房內可以隔層
也展示樣品屋誤導，後來付訂後查證後約定專用沒合法公示，
合約內也沒標示專用範圍，應該是不能私用，
並實際上隔層也是違建，因以上都疑屬違法，目前不願意退訂。
問題：
以上用話術下訂，該用那些法條處理?
可用刑法339條詐欺(用詐術下訂買不能合法使用的東西)?
或有違反其他法條如民法71條,消保16條(感謝之前有專業網友提供)?謝謝
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

不要浪費時間，直接找消保官。

T大感謝 已經找了 但還是先研究一下法條 畢竟消保是協調

這種案件，檢察官多認是一般民事糾紛，要告詐欺很難

沒有錄音，對方廣告也沒有明確標示，就不用浪費時間了。退訂吧。錢能全額拿回來比較重要。

話術，不等於詐術；但這顯然是詐術，告訴你可以約用專用，告訴你可以隔層，但事實上沒有約定專用，隔層也不合法，可是究竟隔層算不算不合法？還是申請執造後可隔間?