[其他] 請問有無拿回訂金的可能

作者: hsin0095 (hsin)   2020-04-03 11:19:29
事實經過:
知名建設公司建案,地主戶成屋,已蓋好1年多。
3/26付斡旋金3萬,拿到了空白合約,上面蓋有"樣本",上面寫著審閱期5天,簽了一張借合約書的單子
3/27回報價格ok
3/28付了7萬,連同3萬合計10萬轉成訂金,
收款單是這樣http://imgur.com/a/Ge5Kt8r,不知為何寫3/27
3/29
3/30開始猶豫了,問能否拿回訂金,代銷沒回答轉而討論合約有什麼問題
3/31晚上八點line代銷表示:無法決定想先拿回訂金,
代銷說3/30是第5天訂金已交地主,就算今天是第5天也不會是八點以後,
然後又講別的,說著說著被說服了@@
4/1早上確認了明天下午簽約事宜
4/2早上覺得沒付訂的話今天不會去簽,那訂金被壓在那兒就要去簽嗎?
所以11點通知取消
問題:
好像正常程序是過了審閱期再付訂
那關於審閱期5天,空白合約書也算數嗎?
這樣的情況有無拿回訂金可能?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: KKyosuke (春日恭介)   2020-04-03 16:15:00
沒有
作者: DamnHungry (DamnHungry)   2020-04-03 21:20:00
是因為什麼原因想退訂?要說詳細。訂金有民法效力在的,基本上訂金給了就推定契約成立,單純因為你自己的原因想取消,訂金不得請求返還的付了訂金就表示你有意想買這間房子,如果他在這段期間把房賣給別人,是要退你2倍訂金的,所以他基本上就是把這間房子保留給你了。你反悔不買,那總要補償他這段期間可以賣房給別人的損失,很公平的。
作者: andybg (小賠)   2020-04-03 23:09:00
機率很低 先跟對方好好談談
作者: Hermess (取之有道)   2020-04-04 09:46:00
審閱期是從空白合約書交給你起算

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