[其他] 共有建地隔壁鄰居淹水

作者: CM15 (半個鄉民)   2019-08-28 01:34:32
事實經過:
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https://imgur.com/HxnJ3eA.jpg
我有塊共有建地(A)目前是空地,鄰地有一排四棟疊拼樓房,地勢低窪。
與我A地中間隔水溝一條,約15-20公分寬。
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https://imgur.com/jdLA4PH.jpg
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水溝部分位於B地(國有土地),通向A、C地交界排向馬路。
鄰地那四棟樓房,靠近A地的三棟(含C地)都是國有土地,當初鄰地主人未承購。
鄰地那排疊拼樓房當初因為面積不夠,已經占用我們土地,所以根本沒有蓋水溝。
(P.S.因此導致B地當年政府開放承購時,無法購買,現為國有土地。)
這條水溝就是當年(40年前)鄰地抗議我們祖先的生活用水太臭才修築。
鄰地依靠這條水溝排水,現在逢雨必淹。
問題:
https://imgur.com/ygL5bNc.jpg
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鄰地主人藉口地基部分傾頹,導致水溝阻塞,要求我們同意讓鄉公所原地重建水溝。
1.地基雖傾斜,但沒有倒塌阻塞水溝,也沒有靠在隔壁樓房,
樓房(在C地)亦無人居住(淹水嚴重)。
2.鄉公所原地重建水溝,是否變成公共地役權?
3.鄰地主人聲稱因為水溝阻塞導致他家淹水受損,要我們共有地主負責。
淹水問題是雨水導致,目前A地是空地無人居住,請問我們共有人是否有責任?
4.今日土地鑑界(C地),國產局代理(申請人)根本沒到,鑑界後也沒有釘上界址,
鄰地主人就說要我簽名同意讓鄉公所施作地基傾頹部分。
我對這鑑界效力存疑,明早會聯絡測量員問清楚。
補充:我仔細查看鑑界通知單後發現,鄰地根本搞錯土地,想要修地基應該鑑界土地B,
對方申請土地C 搞錯,界址根本在對方的房子本體上,難怪無法打界址。
而且還賴我的地基蓋在國有地上,根本是對方佔用C地蓋房,導致水溝窄小。
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5.鄰地主人不斷透過村長、鄉民代表來人情關說,非常麻煩。
請問,我該怎麼拒絕這種人情騷擾?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: spirit119 (精神分裂)   2019-08-28 01:58:00
佔了你們的土地?要他們拆屋還地阿
作者: Hermess (取之有道)   2019-08-28 05:51:00
你的敘述很怪。你說B.C都是國有地。可是空拍圖看A地跟對方房子間隔BC兩塊地。根本沒接觸啊跟他說BC地都是國有地。跟國家申請在BC地重建排水溝就好啦其實你只是擔心土地變公共使用減少面積。那是否有考慮你們幾個共有人自行整修呢?畢竟要養地也不能造成別人的麻煩吧。之前有些建商持有的空地之所以都用水泥覆蓋弄成停車場。就是鄰地反應有雜草眾多蚊蟲肆虐。所以整地。鄉公所不想面對國產局X。對方怕國產局來要拆屋O。其實如果你們四個其中三個人都想賣。達到4/3一樣能處理。不需剩下那個同意。找精通土地的律師處理吧。我是建議不用跟他們談細節。直接請他們去找【鄰地】就好。不是。是BC地。如果是我自己處理這事情。會直接寄存證告知三個月後我會因整地需要移除水溝。請他們於期間內自行處理。那是我的地。之前給排水溝是給方便。得寸進尺我就填起來。正常來說是合法的。你們去諮詢一下這方向吧。那就封起來一勞永逸你找一下民法的過水權去諮詢律師。我是建議方向直接封起來。讓區公所去BC地開新水溝
作者: spirit119 (精神分裂)   2019-08-28 17:37:00
水溝害他們淹水,很抱歉我封起來以後就不會淹了什麼你沒水溝可以用!? 關我屁事你也可以找其他民代去協調阿 表明你不願意不然叫對方那個民代出錢買下你的部份感覺照敘述對方也只剩你這個突破口就勇敢地拒絕就好了給你方便你還指責我的不是...
作者: Hermess (取之有道)   2019-08-28 20:24:00
【關於近期水溝糾紛一事,近期已與民代xxx溝通完畢。感謝xxx建議的許多處理方式。於是我方決定於三個月後(x年x月x日)將位於我方土地上的排水溝移除以免後續糾紛。謝謝各位友鄰與民代xxx近期的指教。謝謝。】

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