事實經過：
是我阿嬤家祖厝的越界建築糾紛
76年阿嬤在透天厝後面再蓋一棟做廚房跟書房（三層）當初測量後確認地界就蓋起來了
中間阿嬤過世，地主屋主變阿公
96年土地重測，因為阿公病危並當年度過世，由鄰居幫忙收信，當年也做好重測（隔壁告
我們越界的鄰居也有去現場會勘，我們阿公則沒有）此時建物變成越界佔用鄰居的地約1.
61坪
後來爸爸與他的兄弟姐妹一起辦繼承
105年我媽向其他人買下，單獨所有房屋與土地
106年鑑界後鄰居寄存證信函，後來告我們越界建築希望我們拆屋還地（中間我媽申請調
解不成）
佔用的地為右邊一整面牆與兩根柱子以及樑，是長條形，房屋結構為鋼筋混凝土
其實就民法796條字面解釋來說感覺是符合要件，對方96年去重測就有在調查表認章，已
經知道越界這件事，卻到106年才提出
但我們律師的意思是民法796條是適用建屋時對方發現我們蓋房子越界沒提異議
至於已經蓋好房子的話，實務上是適用796-1權衡拆不拆
想請教各位先進是這樣嗎？因為我不了解實務上情形，對方提出自己是106年才知情就提
出訴訟，我們很怕他規避796條，然後法官採信他們
手機打字思緒有點亂，不好意思麻煩大家了，謝謝～
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。