先附圖
https://i.imgur.com/WSWb2yo.jpg
家裡的大樓一樓只有一戶，一樓大門外一直到社區圍牆邊的斜線區域，
是建商在蓋房子時就圍起來的，十年來也都是由一樓住戶使用(停車等等的)，
買屋時的買賣契約內有一個社區管理規約也有載明，該斜線區域由一樓住戶管理使用。
現在的問題是，因為最近這一年大家跟一樓住戶鬧得不愉快
(發現他在任主委時拿公款去修理一些他家的東西、叫廠商發票多開等等的問題)
所以現在其他住戶在研究可不可以把這塊斜線區域收回不讓他使用。
問題1:
這個斜線區域應該就是所謂的約定專用部分，想請問是否可以經由住戶大會開會，
收回這個約定專用權?
問題2:
如無法收回，一樓住戶是否要針對這個約定專用部分繳交管理費?
謝謝大家