[其他] 不動產貸款的連帶保證人問題

作者: wt (Time to Change!)   2017-10-11 15:10:01
事實經過:
請教關於連帶保證人的問題。情況是這樣
A向農會以農地抵押,借了一筆錢,找B擔任連帶保證人。
現在A、B鬧翻,B不願意再當連帶保證人,想趁借款還不多的時候結束自保。
目前借款金額小於農地市值,且A、B名下各自有農地。
問題:
在A不願意也無現金可還本息下,
1. B是否可以請農會直接當違約,將抵押的農地拿去拍賣,來逼A處理?
還是農會可以自行選擇先由B的薪水開始扣,而不處理抵押品?
2. 若從農地拍賣後還不足夠還欠款,是否會由A名下其他土地開始追討? 還是差額就找B
要?
3. B是否有其他自保方式?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
作者: MELOEX (MELO)   2017-10-11 15:31:00
抵押品=>榨乾A=>榨乾B 通常是這樣的處理順序任何一個階段達成回收目標則停止動作
作者: abm311 (abm311)   2017-10-11 17:12:00
實務上A違約就是因為沒錢,所以銀行會優先找B討債。
作者: lu0713 (王小波)   2017-10-11 18:01:00
b的連帶保證有金額上限 ,不是a想貸多少就有多少
作者: sagarain (HNY 2010)   2017-10-11 20:41:00
所以這不叫多貸吧 本來就核定那麼多土地按你說法應該要夠1000萬以上
作者: yesohya   2017-10-12 10:57:00
土地夠就不會要求連保了(海巡金管會不準)
作者: a9301040 (加油)   2017-10-14 22:19:00
看看保證契約怎約定

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