事實經過：
本人近日購買新成屋，與建商委託之代銷公司談妥買賣價金含裝潢總共888萬
簽立不動產買賣契約書，載明「總價888萬」
另外再簽立裝修合約書，載明「工程總價38萬，含在買賣總價裡，並參考
樣品屋簡易裝潢」
我認為建商提供的樣品屋裝潢應該價值38萬
目前過戶流程進行中，已核貸尚未撥款，與建商配合的設計師與我們交涉裝潢事宜
因本人以樣品屋裝潢為基底，另有增減一些項目，設計師提出估價單後
我才發現建商宣稱價值38萬的樣品屋裝潢，實際上約僅價值18萬左右
問題：
我對建商提供的裝潢已沒有信心，想取回38萬，另找裝潢公司施做
我是否可以主張：
1. 解除裝潢契約，返還裝潢價金38萬
2. 撤銷錯誤的意思表示，主張裝潢契約自始不成立，返還裝潢價金38萬
3. 減少房屋買賣價金38萬？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。