事實經過：
我家是一棟30幾年4樓的大樓,沒有管委會,頂樓有加蓋遮雨的鐵皮(沒住人,沒隔間
我住四樓,前幾年三樓賣掉後換新的住戶進來,去年三樓住進來整個室內大整修全部翻新
A:幾個月前三樓的說他們前陽台有滲水,叫我們處理,我們想說前端陽台很少用到
怎麼會漏水,然後他們說要封起來,一開始不懂就讓他們把排水孔封了
B:幾個月前,後陽台的洗手台位置,三樓又說他們有滲水,然後找上我們家看了一下
然後我們家後陽台的洗手台排水孔又被封起來
C:上禮拜,三樓又說我們浴室位置他們家又有滲水,叫我們處理,然後我們就去請水電來看
大概就是說年久失修要整理,這我們也同意處理
然後我們也有去請里長來看,里長有說這陽台公共排水管不能封,然後今天約好雙方來協調
協調到最後結論變成,里長說這是你們自己的事,你們自己找水電處理,他不處理
然後三樓的意思是說
B問題他們三樓也還在漏水,他們就是要把水管封起來,他們再想辦法解決
他們漏水的問題,叫我們四樓自己想辦法再走一條管路把水排掉
C問題,我們有找師傅來看也準備要把浴室地板重做處理漏水問題,三樓說如果處理完還會
漏水就要再把排水管封起來(到時馬桶洗澡什麼的都不能用
反正意思就是三樓處理三樓,四樓自己處理四樓,三樓先把排水都封起來就好處理他們自己
的漏水的意思,四樓就自己做排水管,而陽台那邊還好做排水管,室內馬桶那邊怎麼可能還
重拉一條排水管?
問題：
1.請問我們這種沒有管委會的大樓是也是適用公寓大廈管理條例嗎
2.這種封公共排水管的想法是正確的嗎?有條例可以依據的嗎
3.我知道漏水問題一定是樓上的要負責,但是我們是4樓了,也沒有大樓管委會,
再往上去加蓋鐵皮遮雨是很正常的吧,加蓋的部份是不是要所有樓層的住戶一起分擔價錢?
4.有相關的條例可以參考的嗎,因為可能要走調解委員會需要搜集資料
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。