課程名稱︰民法物權
課程性質︰法律系必修
課程教師︰朱柏松
開課學院：法律學院
開課系所︰法律學系
考試日期（年月日）︰2018.6.25
考試時限（分鐘）：120
試題 :
ㄧ、甲將其價值1000萬元之土地X為乙設定為期20年之典權，供乙於其上建屋居住，
但乙應向甲支付800萬元典價，甲、乙雙方並約定，甲若於典期屆滿後未贖回
典物時，即由乙取得X地之所有權。甲、乙雙方已就典權之設定，及到期不為回
贖即作絕賣之約定，依法辦妥登記，之後甲將X地交付乙，乙並交付甲800萬元。
民國100年1月典期屆滿，但甲並未向乙回贖X地，乙於同年2月將X地連同該地上
為乙所建房屋Y，以1500萬元賣予丙。甲聞訊之後以乙對自己未通知回贖，乃將X
地以600萬元出賣於丁，並與丁前去辦產權變更登記。問：33%
(一) 本案甲欲直接將X地所有權變更為丁所有，是否有其可能？本案之實際產權變
更登記，究應如何為之？
(二) 若X地之所有權無法由甲移轉至丁或由乙移轉至丙，則甲對丁或乙對丙之法律
效果，究為無效之法行為或為構成債務不履行之法律行為？
二、甲有一未植晶片價值3萬元之黃金獵犬A，民國 (以下同) 91年10月因故將之寄養
於乙，但同年10月A走失，而為丙所拾得，旋又於93年1月由丁所盜，丁將A稍加
整理、美容後，將之以自己所有之犬的名義出賣於善意之寵物店戊，93年5月，
丙在戊處發現A，因A對丙狂吠並至表親熱，乃向戊表示A為其所有欲索回A犬。
問：33%
(一) 本案或甲或乙或丙，何人有權可向戊請求返還A犬？
(二) 有權請求返還A犬之人，在戊請求應對自己給付其向丁購買時所支付之5萬價金
時，是否負有給付之義務？
三、 甲、乙、丙共有一價值1500萬元之建地M，各人之應有部分均等，在共有期間甲
曾以自己之應有部分為X設定抵押，向X借款300萬元，惟其後甲等三人完全未知
會X即協議將M分為A、B兩地，分別由甲、丙各取得其單獨所有權，但甲、丙各須
對乙支付700萬元以為補償。問：34%
(一) 本案甲、丙各分得A、B兩地在辦理產權登記時，其登記究應由甲、乙、丙及X共
同或分別為之？X可否逕要求乙應對自己交付300萬元？
(二) X之抵押權若登記於A地，A地拍賣時其賣價僅為500萬元時，X與乙究應如何受償？
X完全無法受償時，可否有其他救濟方法？
附註：
一、得攜帶六法全書應試，附判解者亦可。
二、任何作答皆應附理由說明，否則不予計分。