課程名稱：民法債編各論
課程性質：102級法學學程
課程範圍：租賃
開課教師：王千維老師
開課學院：法學院
開課系級：法律二
考試日期(年月日)：2015/6/25
考試時限(Mins)：110分鐘
附註：可使用法典
試題本文：
1. 甲將A屋出租予乙，租期至1月1日起至12月31日止，租金每月新台幣10000
元。惟於3月1日時A屋突然發生嚴重漏水現象，乙無奈只好暫時搬出A屋，
令甲得以僱工修繕。至4月15日修繕工程始告完竣，修繕期間共計一個半月
，對此，甲支出修繕費新台幣20000元。
然而，4月初乙於十字路口不慎遭丙車追撞而骨折，必須住院治療，至5月1
日始行出院。就在出院前夕，於4月30日時，乙委請其同學丁先行整理A屋，
卻因丁之疏失打翻整桶鹽酸，導致A屋之木質地板完全毀損，必須全部更新
，甲為此亦支出修繕費新台幣30000元。又因木質地板更換工程之緣故，令
乙最終至6月1日起始得重新入住A屋。
試問，此時甲與乙間之法律關係如何？
2. 甲委請乙，以乙自己之名義將甲所擁有之A屋出租予丙，租期自1月1日起至
12月31日止，租金每月新台幣10000元。然而，丙卻於4月1日時在未徵得乙
之同意下，將原本由其占有使用之A屋全部出租予丁，收取租金每月新台幣
12000元，租期亦至12月31日為止。
於4月20日時甲將A屋出賣予戊，價金新台幣1000萬元，甲並於5月1日為A屋
所有權之移轉。
試問，此時戊與丙；戊與丁；甲與戊間之法律關係各如何？