※ 引述《NaoSensei (ナオ先生)》之銘言:
: 行政院有中捷藍線可行性研究報告的PDF
: https://www.ey.gov.tw/achievement/F3E4811A8FCE3FAC
: 一共有4份,
: 裡面第4份有歷年路線變化以及各站設站位置
: 當然出口位置等還需要跟地主協調
: 不是最終核定興建的版本,
: 不過應該可以回應公聽會對於設站位置的疑慮
: 因為圖片太小了,我自己試著手繪一個
: 再次強調這個還沒有定案,不是最終版本
: 站體移動或增減出口都有可能
: B10頂何厝站
: https://i.imgur.com/Okbo3MZ.jpg
: 頂何厝站各個版本都寫位置是忠明南路口
: 而可行性報告中站體位於忠明南路口和精誠路口中間
: 所以公聽會有人質疑B10離長榮桂冠太遠
: 其實就在旁邊
: 不過兩個出口都在同一側
: 一個在嘟嘟停車場附近,一個在地中海餐廳附近
: 不曉得另一側是不是找不到共構開發地
: (自從自償率被列為重要指標之後出口幾乎都要想辦法共構開發,不然審查很難通過)
: 北側的話光陽機車和忠明國小旁邊
: 應該還有機會增加出口
: -
: B11科博館站
: https://i.imgur.com/A2i0lEw.jpg
: 歷年版本都寫車站位置是博館東街
: 這次簡報寫英才路被砲轟離草悟道太遠
: 不過在可行性報告中,
: 車站位置是英才路和博館東街中間
: 一個出口在停業的玉珍齋附近
: 後面一大片停車場應該是被劃為土地開發
: 一個在龐德羅莎那側的三角地靠近英才路
: 所以我想這次報告寫英才路
: 也只是表示車站的大致位置,不是中心位置
: (例如忠孝敦化站也不是敦化路下面)
: 玉珍齋那個出口離草悟道、全國大飯店等並不遠
: 不過另一邊消防局沒有被劃為出口?
: 應該是有機會在這裡增設出口
: 然後整頓好徒步環境、
: 甚至增建地下道地下街都有可能
: 所以這兩站看起來
: 並沒有離主要景點、商業密集處太遠。
: -
: 同場補充:
: B8秋紅谷站秋紅谷側出口大樓就是停車場那片
: 這份報告有明確畫出台中車站與橘線的垂直轉乘
: 歷年版本都是走民權路,這次才改臺灣大道
: 所有版本從來都沒有正英路口站
: 所有版本遊園路口也都沒有設站
: B5東海別墅站位置在新興路西側台糖公營學苑站牌附近,主要就是服務新興路和國際街
其實我不是不能理解為什麼B11會為了那兩塊地而選擇在那邊設站
畢竟我暑假之前做的實習就有在那一帶做土地使用和建物的調查(雖然只有台灣大道北邊的部分)
所以我也不是完全不樂見那一帶透過捷運聯合開發的方式改善市容,因為我並不是不知道那邊有多破
問題是這樣的設站決策其實是非常高風險的,而且還不是只有一種風險,而是兩種
第一個當然是這樣設站後,距離車站較遠的既有商圈沒落的問題
也就是廣三SOGO(含華威影城)及金典酒店(含金典綠園道百貨跟金典綠園道商旅)的部分
另一個則是車站周邊商圈沒發展起來的風險
最糟的狀況甚至是搞到兩頭落空,即舊有商圈沒落,而新的商圈卻沒能扶植起來
說真的就算沒有搞到兩頭落空,光是可能讓舊有商圈沒落這點,其實就已經是很嚴重的風險了
畢竟舊市區沒落後該如何振興,其實在都市計畫學界本身就是一個不太好處理的問題了
我以為台中有經歷過中區沒落的慘痛教訓,會在交通建設上更加避免交通軸線的移轉,造成既有商圈沒落的問題
沒想到好像還是沒學乖...
至於B10的部分,其實除了長榮桂冠以外還有一個更西邊的永豐棧酒店,只是規模和名氣比較小,所以才會選擇提長榮桂冠
另外就是因為支持B11的西移,所以如果B10沒跟著西移的話可能會離得太近...
(說起來,最近聽到的風聲好像是B12的實際設站會在梅川園道到茄苳公園中間,而非五權路口,這樣的話B11西移倒也不會離B12太遠了)
而B8要在秋紅谷停車場搞共構大樓這個...你確定周邊居民不會抗議嗎?
特別是台中帝寶跟百達富裔的豪宅住戶
(坦白說因為這部分的景觀問題,我都不敢想說把一些動線比較不順的國道客運業者移過去那邊了)
至於你說自償率的問題,我不否認捷運不該是說蓋就蓋的東西沒錯
但是把土地開發置於運量最大化和旅次最便捷化之上到底正不正確,恐怕還是值得思考的問題吧!
(好吧!我承認我提出坪頂站,而且主張擺在新庄街口,倒是挺土地開發導向的沒錯,
因為看上的是龍井第七公墓的再開發,和提供缺乏公園綠地的新庄子聚落較大型的公園)
最後,真的要土地開發搞到底的話也不是不行啊!
B10如果放在東興/漢口跟精誠/太原中間的話,那精誠路旁邊的那塊聯合開發還是能保留不說
還可以多出漢口路台灣大道口東北側,長榮桂冠酒店旁的停車場跟鐵皮屋
甚至連東興路台灣大道口東南側的破舊鐵皮屋,跟漢口路台灣大道西北側的稍微偏一點點的破舊鐵皮屋也能納入了
(不過這兩塊的基地都不會太大就是了,特別是後者因為沒被理和歇雲整合進去,所以基地的後續開發相對受限)
B11的話,如果擺在草悟道跟廣三SOGO的中間,那可以做的聯合開發也不算少
台灣大道美村路口東南側已經拆出了一個停車場,剩下的房子店面也沒拿來做生意
台灣大道健行路口西北側延伸至博館三街和中美街的街廓,空地亦不在少數,也沒夾雜太多不適合聯合開發的大樓,同樣是聯合開發的好地方
而台灣大道中興街口西南側從百達艷麗一路到美村路21巷的矮房子,同樣也適合做聯合開發吧!
(而且中興街跟美村路21巷的巷口街角,好像已經拆掉剩停車場了)
當然,我舉了這麼多的例子,也不代表地主一定會接受聯合開發
也可能碰到反過來,兩邊的地主都搶著獻上自己的土地來聯合開發,導致規劃方左右為難的狀況
總之,既然從B8到B12的設站爭議都那麼大
我看還不如從五權路到黎明路甚至是環中路都弄地下街算了
這樣的話就算捷運沒設站,走地下街也比走外面舒服安全...