[新聞] 捷運中和新蘆線 買氣夯

作者: xylophone135 (赤い三月花雪夢)   2017-12-01 18:43:53
(新聞標題)
捷運中和新蘆線 買氣夯
(新聞來源)
https://money.udn.com/money/story/5930/2850339
(內文)
實價顯示,今年大台北捷運以中和新蘆線買氣最夯,統計今年1-9月十大熱門交易站區,中和新蘆線占了八個,景安站以252件排名第一,南勢角,頂溪站也都在200件以上。
另兩個非中和新蘆線的站區,一是今年才通車的機場捷運線林口站,另一是板南線府中站。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,中和新蘆線房市交易熱度一枝獨秀,主要是不少站區在捷運通車後,商圈快速發展,生活機能不斷進化提升,吸引民眾逐站區而居。
譬如中永和地區的景安站,頂溪站以及南勢角站,這幾年不僅站區商圈擴大,各類各式餐飲、商場、連鎖業者進駐,也讓生活更加方便,讓不少上班族列為購屋首選。新蘆線的丹鳳,菜寮、迴龍、蘆洲站等,近年商圈也都有同樣的提升。
謝志傑說,相對於板南線、淡水信義線、文湖線以及松山新店線,中和新蘆線進入市區上班較近,沿途有較多低價區,就距離與房價來比較,CP值相對較高,是交易量高人一等另一主因。
以今年擠入前十名的八個站區來說,除了頂溪站、永安市場站均價四字頭外,其他二年以上成屋平均價格都在二、三字頭,今年交易量最多的景安站,均價一坪約38萬元,丹鳳站、迴龍站則在28萬元上下。
林口站今年甫通車即擠入十大熱門站區,且以230件排名第二。謝志傑表示,林口房市買氣一直很不錯,之前一度因為房價高漲, 交易趨緩,但在房價修正後,捷運通車後,由於兼具出國、進市區等雙重便利性,買氣快速回升。
府中站今年前九月成交185件排名第五,謝志傑表示,府中站前一站是三鐵共構板橋站,周邊主要住宅多在新板特區,即使房價回檔,目前單價也多要60萬元以上,但府中站今年平均成交價還不到40萬,一站之隔,價差三成以上,是最大誘因。
(備註)
景安附近生活機能是真的不錯
不過缺點也不是沒有
步行環境差
尤其爭鮮那一塊突出
佔據了很大的人行道
相較之下南勢角就有比較大的廣場
只不過南勢角會塞車就是了
作者: neon7134   2017-12-01 18:50:00
爛標題 橘線經過多少地方啊?
作者: souken107ttc (ソウケン)   2017-12-01 18:53:00
個人認為有很多人寧願犧牲生活品質也要距離近
作者: agh386690 (tong)   2017-12-01 18:58:00
三重蘆洲新莊中和永和,橘線就新北縱貫線阿
作者: sun12587 (S-Nothing)   2017-12-01 19:07:00
我住在景安站附近,老實說景安的生活機能完全比不上中永和地區的另外三個捷運站
作者: gadacha (卡打車)   2017-12-01 19:11:00
景安站不是號稱美食沙漠嗎
作者: tony900735 (大頭)   2017-12-01 19:36:00
左轉房板吧
作者: mons0330 (Monster)   2017-12-01 19:45:00
景安周圍人口確實是不少,但附近真的沒什麼特別的,又被64快速道路遮住暗迷矇
作者: taleschia (囧哥)   2017-12-01 20:30:00
我住景安後面新建案附近 已經沒有被炒好幾年了 房屋還被新建案影響弄到龜裂 然後如前面所講的 附近真的美食沙漠 連南勢角站都比較多選擇更正第一段 "已經被施工吵好幾年"
作者: TuringTest (圖靈測試)   2017-12-01 21:37:00
新北縱貫線是西環好嗎?
作者: ultratimes   2017-12-01 23:31:00
不過有錢一定優先板南線
作者: sinsony (恆星的美)   2017-12-01 23:56:00
板南或信義,應該比較值錢
作者: agh386690 (tong)   2017-12-02 07:22:00
最有錢應該是棕線吧,唯一沒經過新北的線
作者: heibe (在屋頂唱著你的歌)   2017-12-02 07:49:00
這種新聞也在貼?你要不要進桶反省一下?
作者: ultratimes   2017-12-02 11:25:00
板南又直又精華區班距又短,當然最值錢棕線光是中運量就打了很多折扣紅線所經精華區幾乎都是南段,且信義區主要站無區間車中和新蘆線是一條"方便轉乘"的路線但是方便轉乘 另一個意義就是 到哪都要轉乘有興趣可以去01的房市版看一看 這類文章更多
作者: ujay1990   2017-12-02 23:48:00
松山新店線才是方便轉乘的捷運線啊而且松山新店線南端是住宅北端都是超級鬧區像是西門中山南京復興中正紀念堂公館幾乎和所有線交會,包括在北門交會的機場線
作者: yao (ㄧㄠˊ)   2017-12-04 08:26:00
松山新店就差台北車站跟班距...
作者: likeilike (高壯運動)   2017-12-05 08:30:00
住中和永捷運真的方便 班次多離台北市區又近
作者: Cenarius (根根)   2017-12-07 08:48:00
按照某樓邏輯,棕線不就貧富差距超大又有公墓又有東湖這種市內郊區但也經過大安和南京商圈

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