捷運人氣帶動買氣 松山線4站入榜
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2017-05-16 18:57經濟日報 記者江碩涵╱即時報導
捷運運輸大量通勤人潮，人潮的移動也挾帶購屋買氣，民眾「逐捷運而居」仍是房市主流
，讓站點周邊房市交易熱絡。
永慶房產集團根據台北市交通局統計，2015、2016年捷運進出人次成長幅度及站點周邊交
易量超過150戶的前十大捷運站，南港軟體園區站進出人口成長19.8%居冠，堪稱人氣竄升
捷運站冠軍，其次則是松山站成長幅度13.8%，南京三民站則以13.2%位居第三名，台北小
巨蛋站、三重站進出人次也都有1成以上的增幅。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，捷運是不可或缺的大眾運輸工具，民眾購屋時
，房屋是否鄰近捷運站也成為購屋考量的重要因素之一，加上捷運站周邊商業機能發展成
熟、生活機能完善等優點，在房價有感修正之際，現在正是進場卡位的好時機。
捷運周圍人氣最高的是南港軟體園區，進出人口年成長19.8%。謝志傑分析，南軟具備交
通優勢，加上中信總部進駐，人口與就業的帶動下，通勤人潮大增，加上房價呈現緩跌走
勢，從2015年的每坪66.7萬元跌到2016年的62.3萬元，每坪跌4.4萬元、跌幅6.6%，房價
逐漸趨近合理價位的狀況下，剛性自住買盤願意進場，讓南港軟體園區站成為房市發展潛
力第一名。
進出人氣前十名中，松山線有4站入榜，包括松山站成長13.8%、南京三民站增加13.2%、
台北小巨蛋站與南京復興站分別成長11.0%、8.1%，堪稱人氣成長最快的捷運線。
謝志傑說，松山站是松山線終點站，與松山火車站形成雙鐵雙站區，具備交通優勢，加上
饒河夜市商圈、Citylink開幕，為當地房市注入活水，房價也從2015年每坪77.4萬元降至
2016年的68.3萬元，跌幅逾1成；南京三民站則受惠於都市發展較早，生活機能完備，還
有產品多元優勢，可滿足不同購屋需求，加上2年來房價跌9.2%，吸引區域買盤進場。