Re: [新聞] 台版迪士尼招商 開發權利金71億

作者: sinclaireche (s950449)   2017-03-18 12:25:56
※ 引述《Xkang (一日台大人 終生台大人)》之銘言:
: 新北市政府正推動台北港周遭2.4公頃產業專區和10.25公頃娛樂專區,但產業專區今年初
: 流標,試圖打造成「台版迪士尼」的娛樂專區3月1日對外招標,開發權利金高達71億。
: 因應台北港周邊發展,新北市選定港旁2塊土地,在2014年底完成區段徵收。產專區預計
: 引進報關、貿易、智慧物流或農業加值等產業;娛樂專區則規畫為「台版迪士尼」,將有
: 主題遊樂園、國際購物中心和度假飯店,希望成為北台灣最大規模的遊樂園。
: 新北市經發局招商科表示,娛樂專區開發定位在端點式度假飯店,如打造山景或海景房,
: 國際餐飲購物中心,匯聚知名百貨,還有中型的家庭式主題遊樂園,讓家庭在娛樂區內就
: 可享受到遊憩、購物和休息。
: 經發局表示,台北港位於淡水河左岸八里地區,除貨櫃港務運輸機能,期能導入主題娛樂
: 園區及產業設施,目前台北港交通,東南鄰高架台64線,西南則連接台61線西濱快速道路
: ,往桃園國際機場約2、30分鐘,另有直航福建平潭的輪船,可望帶來觀光客。
: 經發局表示,未來可藉淡江大橋、淡海輕軌第二期串接淡水河右岸的觀光遊憩帶,並發展
: 觀光郵輪,讓台北港轉型為兼具遊憩、運輸和娛樂等複合性機能的港灣,成為北台灣具發
: 展潛力的觀光據點。
: 新北市府以設定地上權70年規畫娛樂區,3月1日是首度公告上網,投標日期至5月29日止
: ;土地容許使用內容有一般零售、餐飲服務、遊憩設施、娛樂健身、旅館和文教展演等,
: 開發權利金需簽約日前1次繳清71億,對業者將是一大負擔。
: 經發局去年8月曾前往馬來西亞及新加坡舉辦招商會,上周則前往日本舉辦招商會,盼吸
: 引國際資金。
: https://goo.gl/XHrLK4
: 本篇跟捷運板有啥關係?
: A: 台版迪士尼是利用淡海輕軌八里段聯外 XD
: 東京:JR
: 大阪:JR
: 上海:上海地鐵
: 香港:港鐵
如果八里要蓋輕軌或是捷運,人口可能會是一個問題
以下為106年度2月份八里區10里戶籍人口統計(來源:新北市政府民政局)
下罟里 1749
大崁里 3168
米倉里 3596
長坑里 1742
訊塘里 4855
埤頭里 4087
頂罟里 2135
龍源里 7362
舊城里 7482
荖阡里 1994
合計 38170
雖然八里的實住人口數估計為戶籍人口的2~3倍,不過以2倍左右來統計,也只有近8萬人,
這樣應該只能建輕軌了
選線方案:
根據八里居民通勤及觀光客主要來源可分為兩個方向,即淡水向或蘆洲向
方案A(即淡海輕軌八里延伸案)(觀光客為主)
此方案的優點是可以利用淡海輕軌的機廠及機電設備,還有可以搭配淡江大橋
共構延伸至淡海
方案B,C(五泰輕軌八里線)(通勤為主)
http://i.imgur.com/IblQWSf.jpg
https://goo.gl/6f0uuK (Google 地圖)
B,C方案的共同優點即可以通過八里的人口稠密區(舊城,訊塘,頂罟,埤頭,大崁
米倉,龍源)
B和C方案主要的差別在經過的路線:
B方案(藍+紅):八仙樂園-(經商港一路)-舊城(商港七路商港一路口)-十三行博物館
(經博物館路)-文化公園(忠孝博物館路口)
-(經忠孝路)-大崁國小(北山公園前)-八里左岸-
(經龍米路)-渡船頭-米倉(米倉路及北52線間)-
烏山頭(龍米路2段60巷)-龍形(龍源派出所)-
頂寮(頂寮五街口)-獅子頭(河濱)-成德公園-捷運蘆洲站
C方案(藍+綠):八仙樂園-(經商港一路)-舊城(商港七路商港一路口)-十三行博物館
(八里大道商港一路口)-(經八里大道)
狀元路口-(經賢三街)-埤頭-
大崁國小(安老院前)-(經龍米路)-
渡船頭-米倉(米倉路及北52線間)-
烏山頭(龍米路2段60巷)-
龍形(龍源派出所)-
頂寮(頂寮五街口)-獅子頭(河濱)-
成德公園-捷運蘆洲站
結論:綜合以上各點及主要發展政策,
可以得知以A方案為優先較佳,如果有經費餘裕
可以兩方案並行
手機排版,敬請見諒
我的App一直吃字...
作者: Lxr (鍵盤李組長)   2017-03-18 13:24:00
這簡單!找鐵改局來蓋,然後說這是輕軌就行
作者: kuma660224 (kuma660224)   2017-03-18 13:32:00
現在的規劃就是路面輕軌啊……
作者: hicker (救護車專載笑到腹肌抽筋)   2017-03-18 13:34:00
這是淡海輕軌八里線 本來就是輕軌....
作者: he00993392 (MichaelHung)   2017-03-18 13:52:00
要走龍形那邊困難 尤其成泰路那裡不好動至於走地下過成泰路不如直接挖觀音山隧道走台64(觀音山屬於易挖區域)
作者: kuma660224 (kuma660224)   2017-03-18 13:58:00
沒這麼複雜了,就從淡海走大橋過來的輕軌而已只剩要不要進市區或延伸博物館娛樂區的細節
作者: beerwilliam   2017-03-18 14:32:00
成泰路獅子頭那可以走河濱還有河景可看
作者: coffeemilk (雷克)   2017-03-18 14:32:00
BC方案基本上很難有機會蓋,除非龍米路拓寬,不然龍米路大車很多很難有路面電車的規劃。
作者: beerwilliam   2017-03-18 14:34:00
主要就是人口太少,五股都還沒蓋應該輪不到八里

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