房客已經欠租一個月，管理費欠四個月，
用手機通話、LINE、按門鈴都沒回應，失聯一個月，
不過按門鈴時有聽到門內音樂，按完門鈴後音樂就關閉，
有些問題想請教大家:
1.租金是不是欠到兩個月才能寄存證信函，要求終止租約?
2.當時簽約只有拍照拍到身分證正面，所以不知道戶籍地，
如果存證信函沒有副本有關係嗎?
3.失聯一個月可否寄存證信函要求房客回應，否則請里長和警察開門?
第一次遇到這種房客，煩請大家幫忙，感謝。

你的租屋合約有去法院公證嗎？https://lurl.cc/utw7gC

終止契約、民事起訴返還租賃物跟租金、再強制執行

沒公證，呵呵

里長跟警察不管這事 他們也開門會被告死~現在能夠合法開門的情況大概是 房客死在裡面散發惡臭

租金有報所得稅嗎？沒的話就補稅或自己吞選一個