請教各位前輩～
目前居住房子是臨路透天，無持分及任何車道等公共設施
當時建商蓋房子時使用同一建號、裡面包含十多筆地號，我家是其中一個地號。
交屋時，建商說大家先成立一個管委會才能提撥管理基金，
此外，每一戶還先預收了3萬多元的管理基金
建商當時告訴住戶，如果不想參加管委會，可以將管理基金退回。
但是目前管理基金由某住戶管理，已經過了幾個月，遲遲未退回當初預繳的管理基金。
他美其名說要讓社區更好，需要這筆錢來增加社區的幸福感，問題是都臨路透天了，我自己覺得不必要，只想拿回自己的管理基金。
請問各位前輩，要如何拿回這筆錢呢？感謝

先發存證信函看對方會不會嚇到,這步不能解決再繼續下去

是連化糞池/水塔/停車位/配電/電信都獨立的這種透天嗎？

公寓大廈管理條例18條，建商應該不可能預收公共基金

預售屋的話有可能，依工程款固定比例計算後疊上去然後在收取時就告訴買家其中有多少是撥進管理基金這樣

回二樓，沒錯喔！全獨立

要看你們使用執照是一照一戶還是一照多戶，看樣子你們應該是屬於一戶一照，依法規那就不用成立管委會，建商在請使照也不用提撥管理基金。回到你的case，妳們應該是屬於私下合意成立管委會，有照公寓大廈規定成立嗎？是否有向區公所申報？

揪團改選

有看過前透天後大樓建案，就需要成立管委會，但是這種透天都會做成公設共用，如果是獨立建築應該是同F大