大家好，第一次在這個版發問，
還請大家不吝指教，謝謝。
近期我們社區鄰居跟地主買了一塊土地，未來預計做私人停車場使用，
一開始有請人來做鑑界，但鑑界範圍不如鄰居預期（比預期小），所以最後以退還工作人員
四千元告終。
近日那位鄰居自己買噴漆罐在地上標示土地範圍，
預計之後會做水溝跟舖水泥等工程，
因此想詢問 若沒有做土地鑑界是否可直接於土地上施工及使用？
若不行，是否有管道可申訴以保障社區及住戶權益？
謝謝大家

你們申請鑑界自己的土地啊！

啥? 放樣還有退錢的?? ^_^順道一提,受侵權的是跟這塊地四至鄰接的土地所有權人他自己噴爽爽,要去占用別人的土地,換別人來鑑界後拆還畢竟樓主你講的是 你的鄰居,地主是第三人,而樓主土地是否就是該土地的鄰接,並未在文章內提及到至於比預期小? 阿權狀面積多大,放樣就是多大至於你所謂的 保障社區及住戶,這又是牽涉到什麼???還是今天說難聽一點,你們社區一直占用地主的土地停車今天有位鄰居覺得占用不好,於是花錢買下土地來做停車場但若變成私人停車場,原本社區各住戶就再也不能停爽爽.我能從文章讀出來的資訊,推斷大概就是這樣的情況吧要不要自己坦承一下,所謂的 保障社區及住戶權益 是啥??不過,也有可能是地主當初要賣時指界指這麼寬若四至都還是該地主的,那就是地主跟你鄰居之間的事情

退錢當下我並不在場，只能從鄰居們的討論得知，因買家（目前土地所有人）覺得 他根據權狀量測的應該有五米，為何鑑界只剩四米 進而產生口角，所以工作人員最後才歸還四千元。權狀面積多大，放樣就多大這也是我理解的範圍，所以才會有所疑慮，因為現在地主所有人以他的認知畫出了他可用的範圍，比原先鑑界人員的大出很多。至於您說的其他住戶停爽爽這我釐清一下，這塊地本來原地主有用圍牆圍起來，所以並非有給其他社區住戶使用。原先圍牆外面還有很大的空間可以路邊停車，但因為新的地主所有人畫的範圍很大，所以會影響原先路邊可以停放車輛的位置，才會有疑問未鑑界是否可自行施工及使用，也因此才會在文中提及保障社區住戶權益* 目前圍牆已被移除

私人土地又沒未鑑界就不能使用的規定，你覺得他佔用到你的地就換你去申請鑑界啊，鑑界完他佔用到不屬於他的部分就叫他拆遷移除啊，他不願意就去找調解不然上法院啊

去地政事務所申請他如果施工完成，要訴訟很麻煩、一定後悔

如果你的土地沒有經過重測（是在圖解區），那非常大機會會圖上面積不等於權狀面積，但會在容許誤差範圍內。你告到死也不會翻轉https://i.imgur.com/r3htMZF.jpg

只要施工 善用"現行犯".不要心軟跳過程序.