大家好
目前家中情況為土地權狀歸屬奶奶，房屋權狀歸屬我父親（房子目前市價約2600-2800萬)
因先前土地未辦理過戶予我父親，現在奶奶得到老人癡呆住進安養院
目前奶奶的孩子為我父親、我叔叔、我姑姑（兩位名下皆有房)
其中姑姑因病早年過世，因此其家中僅剩姑丈與表姐
因姑丈與叔叔皆長年未有工作，目前是擔心奶奶過世後會要求來分土地
但目前我們一家皆生活於此，想請問看看是否有對我們最有利的解決方式
麻煩大家了

大筆金額的糾紛要找律師談 不要省

姑丈不能分遺產 表姊可以

沒工作為啥不能分遺產zz

2個方法1.幫奶奶聲請監護宣告,叔叔當監護人,然後叔叔聲請處分奶奶的不動產,過戶給你爸2.奶奶過世後,你爸叔叔表姊寫分割遺產協議書,全部給你爸繼承,或是叔叔表姊拋棄繼承這是對你們家最有利的解決方式如果你要問叔叔跟表姊怎可能會照辦,沒關係,錢能解決的都不是問題,錢不能解決的,再加一倍看看不然就是當初你奶奶只過戶建物沒過戶土地的原因是啥最近碰一個案子就是小孩10幾年前就跟媽媽買房屋土地但因為土地過戶要付高額土增稅,所以約定母親過世後用繼承登記方式過戶,這樣就沒問題

用監護權宣告後，只能申請處分不動產，但並不能過戶吧？

所有權移轉登記就是處分行為啊

監護宣告後 法院怎麼可能許可過戶給原PO爸

等奶奶過世後,繼承可以免付土增稅,再跟另外兩個繼承人談市價收購的方式,應該會比較好,以這個價值的土地,不花錢很難處理吧

2600-2800是屋含地 還是 不含地??原PO你沒交代為何只過房不過地的原因?

一般是土地價值高於不動產, 不要太樂觀. 姑丈沒繼承權但姑姑的小孩有, 價值這麼高建議找律師就個案討論是否有解套方式啦.

TO Blue6：所以我說能用錢解決的都不是問題啊(?)

叔叔表姊繼承後 他們是有權利要求你們支付租金的

無解，姑丈沒繼承權，但表姐有，叔也有

姑丈的繼承權早就因姑姑過身而消失了，跟有沒有工作無關

....姑姑有沒有過世，姑丈對配偶的媽都沒有繼承權阿