請問關於贈與問題
【關係人/物】
贈與人:表哥,因重症可能不久人世,另有配偶及同母異父哥哥(近幾個月才知道)
受贈人:表弟,2~3年前已被指定為遺囑執行人
贈與物件:房屋,有向銀行抵押貸款300萬
【事由】
1. 表哥在2~3年前就決定未來遺產都要留給表弟,並指定表弟為遺囑執行人,財產包含前
述欲贈與房屋,當年有立代筆遺囑(由三名律師見證)。
2. 約在1年前表哥結婚,但夫妻感情並不好,近年因重病需要用錢,就將前述房屋抵押借
款300萬做醫療支出用。
3. 近期因故才知道表哥媽媽先前有段婚姻並有小孩。
4. 考量到未來配偶、表哥的同母異父哥哥的特留份,會讓房屋的產權變得複雜,故想提
前贈與給表弟。
【疑問】
1. 能否將有抵押的房屋做贈與?
2. 承上,若可贈與,是否需先還清銀行貸款?或是一併將貸款移轉給表弟?
3. 按遺產及贈與稅法第8條,贈與稅未繳清前,不得辦理贈與移轉登記。完稅及辦理贈與
移轉登記的流程會很花時間嗎?因為贈與人的時間恐怕不多了,如辦理過程中,贈與人離
世,是否有效?
對相關事宜不熟,怕一知半解故想請教各位,也先謝謝各位願意抽空回覆,感謝。