各位大家好~ 有幾個土地訴訟問題想請問...
簡述~
某土地有數個共有人，且土地設有"無期限 無租金"之地上權
且地上權設立已超過20年!!
前年某建商覬覦地價低廉，買下大筆土地..並於去年提起土地分割訴訟
而地上權A 於20年前藉由判決設定地上權~ 並和兄弟姐妹共同掛名 ~推派A為代表人
五年前A其配偶B 購買該土地獲得部分所有權， 其建商見此狀，串連其他所有人訴訟
急欲以理由要讓所有權和地上權人因夫妻歸於一體而消滅，並以B等相關所有人為被告
跳過地上權人A ~ 直到最近判決出爐....
1)法官很明顯偏袒建商，修改判決日期、土地複丈，連圖面都以建商提供的為主
而且地政人員都沒通知所有所權人、地上權人現勘，請問有無違法?
2)既然連公文或相關函文都沒有，是否需要付土地複丈費用?
3)另地上權833-1、840 都未確定存續期間，土地權仍有效，是否可分割?
4)目前地上權是否有價值? 其價值是指建物殘值? 或是土地地上權之價值?
5)我方是否可不理所有權分割~竟主張833-1延長地上權存續期間?
6)另地政人員只陪同法官到現場，卻未進行任何土地鑑測..那公平性何在?
可否告法官瀆職??
7)該名建商本來和其他所有人商議分割範圍，卻在最後一刻又抽換複丈面
導致測量基準有偏差~造成部分建物之所有權人須拆屋還地，以利整塊地開發
而法官卻採信後來補充的圖面..偷吃步的行徑~ 這部分又涉及什麼法律層面?
8)最後，在地上權權利仍存在的狀況下，這期間的分割是否有效?
麻請能幫忙解答!! 感謝....