經過：
媽媽在自家社區1樓購買店面，租給某做手工藝品的房客，一直以來也都相安無事
但是近期社區管委會因為漏水問題，需要動到1樓店面，要把裡面的牆打掉做水管，
但房客堅持不可以動工，會影響到做手工藝的收入(?)還言語威脅說他跟我媽有合約關係
，不可以隨便亂動，媽媽被管委會還有房客夾在中間，管委會不出來跟房客協談，房客
也不跟管委會談，後來媽媽申請調解委員會，房客也不出席....現在搞到最後管委會要
告媽媽，房客還是一臉不甘他事的樣子，想請問該怎麼做才好...
房客一直吃死媽媽跟他有簽合約，但合約內容只是很簡單的租賃契約，請問有什麼
方法讓管委會還有房客直接面談嗎？媽媽夾在中間也不知道該怎麼辦才好..
跪求大大給意見了!!!小妹感激不盡TT

管委會的目的是告你媽~還是透過法律來強制房客接受維修?

公寓大廈管理條例第六條

本來就是你媽媽該處理的

我會說 這是你媽的責任 而且你不處理 事後房客因為漏水造成損失一樣要找你媽賠償 因為房東有責任維護已知的問題如果房客爭不過 拿合約找律師看你們當初所談的合約 哪裡可以解 包括毀約狀況跟*

付違約金請房客走, 簡單的契約應該也有違約的選項吧

房客大概是要你們補貼$$....做生意的一定會受影響的法律可以強制房客接受修繕

一般契約不會有房東違約條款..除非另外加

牆打掉做水管本來就會影響店面生意，怎麼你們沒打算補償?所以你媽有問他說要怎麼補償?

感謝各位大大們回答，賠償也有想到，但是管委會一毛都不出，我媽也提過這個想法，這筆錢不應該是管委會來出嗎？房客一直堅持從其他地方打也可以，為什麼一定要從店面打

你媽的想法呢? 我的想法跟房客一樣, 大樓管委會有啥權利說一定要從你家店面作, 先搞清楚再說

問題是房客又不對管委會，你媽才是要去對管委會的那個人如果只能從店面處理，你媽是要對房客負責再去找管委會

管委會是用工程圖來看，一定要動到店面，也承諾會修完補牆，但是房客的損失管委會完全沒有要負責的意思，媽媽也從中溝通協調，但總不能一直靠她，兩邊要出來講才是最好的方法

管委會其實沒有跟房客溝通的義務管委會是告知房屋所有權人因為需要維修所以要進入。依法是不得拒絕的。跟租客之間的協調是房屋所有權人的責任。畢竟租金是屋主在收。

房子誰的誰負責，管委會當然找你媽負責。不然賣給房客，管委會就會直接面對房客囉

了解大大們的意思了，感謝大家!