有一塊地是我爸與叔叔分開持有，上面有建築物超過50年，現況只剩木頭柱子，屋頂也只
剩木柱，瓦片全掉光了，此屋有2/5在我爸土地上，3/5在叔叔土地上，但在20年前我叔叔
土地+房子跟銀行貸款，我阿公拿我爸印章同意，現在叔叔不向銀行塗消（已無欠款），
我們想整理蓋房但動不了那像廢墟的房子，查了網路似乎無解，各位大師是否有建議呢，
總不能繼續放30年吧...有圖真相
http://imgur.com/WqvV7Dn

告,除了告,還是告

房子產權跟土地本來就是分開的

這個已經不是房子了吧 先去代位申請消滅登記 再主張767中段不知可不可行

謝謝h大，請問銀行未塗消設定也能申請建物消滅嗎？

設定的應該是抵押權吧？文中寫已無欠款 但擔保的債務消滅 抵押權應該也會跟著消滅才對啊

抵押擔保期限到民國幾年??

不動產為一、土地，二、定著物。實務見解：定著物要有獨立性、固定性、永久性並達一定經濟目的。不能遮風避雨的房子很難說是能達一定經濟目的，因此不該認為其為不動產，頂多說它是動產而已。

拆屋還地訴訟也是選項...

釋字93理由書、63年第6次民庭決議。那棟房子的所有權人與基地的所有權人之間，我認為有可能得依民法第425條之1推定有租賃關係，而非無權占有。

古蹟很容易自燃

沒有火源，很難說會自燃，而且可能會觸犯放火罪或失火罪。只能說很多人會用非法律方式來解決這種問題，但要注意刑民事責任輕重問題。以及自然狀態下自然毀損的合理性？颱風或大地震時自然倒塌，可能還比較合理一點。

謝謝大家，我先申請建物消滅嚐試看看

颱風天晚上,風很大,雨很大,可能就會不知原因倒光光...

抵押擔保期限......??黑人問號......

民法880所有權人得向法院聲請塗銷抵押權樓上加油.....