[問題] 請問國有土地問題 asarni PTT批踢踢實業坊

[問題] 請問國有土地問題

作者: asarni (mnnnnn..) 2017-08-07 19:03:04

A先生生前擁有的房子
是蓋在國有土地上
過世後，以大兒子的兒子名義
繼續向財政部承租
他只提出稅籍跟承租資料
但提不出建照也沒有權狀
可以以此堅持地上建物為
承租人所有嗎
目前三個兒子正在為房屋繼承
權訴訟中
不是應該已經確定繼承權才
能承租國有地嗎?
謝謝

作者: EZpower (enze) 2017-08-07 19:37:00

可以1.以代表人名義承租2.遺產分割協議書造假

作者: asarni (mnnnnn..) 2017-08-07 19:47:00

遺產分割協議書可以去哪機關求證呢另外如果房屋是違章建築，還會有繼承權的問題嗎

作者: EZpower (enze) 2017-08-07 19:59:00

國產署（承租人或訴訟當事人）同一般繼承

作者: asarni (mnnnnn..) 2017-08-07 20:03:00

感謝你的說明~~(￣▽￣)..

作者: a9301040 (加油) 2017-08-07 20:04:00

造假是啥小喔喔？哈哈哈，下場自己好好想想

作者: asarni (mnnnnn..) 2017-08-07 20:07:00

我覺得很有可能造假!

作者: a9301040 (加油) 2017-08-07 20:17:00

那就讓他知道造假後果，這麼簡單

作者: EZpower (enze) 2017-08-07 20:33:00

沒到場要附印鑑證明，機率不大生前過戶機會比較大

作者: asarni (mnnnnn..) 2017-08-07 20:46:00

我印象中這位先生的二兒子也有提到大兒子提出的某個文件有造假，所以正在訴訟繼承權的部分，我有機會再了解一下，會感到困擾，是因為業務上遇到這件事,兩個兒子搶著繳水電費，兩方各執一詞，對我們來說不管誰繳的都可以，只要有繳水費就好，剛上網查才知道，原來要承租國有地的地上建物，除了繼承權且提出水電費繳費證明就可承租...難怪搶成這樣....不知我的理解是否有誤.

作者: EZpower (enze) 2017-08-07 22:36:00

ㄜ是82年以前用水用電證明...最常用的是稅籍，但繼承只需換約，除非租約中斷重新提出申請

作者: a9301040 (加油) 2017-08-07 23:33:00

行政機關准予誰承租，不會改變建物所有權歸屬

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