[問題]時效取得地上權 ohshit PTT批踢踢實業坊

作者: ohshit (DJ歐雪特) 2016-10-23 10:35:48

時效取得地上權登記審查要點內容
◆ 第 8 點
占有人占有公有土地申請時效取得地上權登記，無土地法第二十五條之適用。
我親戚的鐵皮屋
部分蓋在國有非公用地跟道路上
想請問一下
照民法769 對像是"國家"也可以行使嗎?

作者: hieroglyph81 (八方) 2016-10-23 10:47:00

應該是時效取得地上權登記不用經過民意機關跟行政院同意吧！

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-23 11:45:00

想太多............除了早先一些法官烏龍判給了地上權近期的法院都是直接判無權最近有聽過的大概就是浮覆地

作者: rabupika (ika) 2016-10-23 12:39:00

769的要件太難了，你要舉證"以取得地上權之意思占有"而不只是單純的占有事實就足夠了

作者: EZpower (enze) 2016-10-23 12:54:00

用82/7/21前已實際使用來承租比較有機會

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2016-10-23 14:20:00

想時效取得地上權，實務很難取得，上法院機率很高，而且鐵皮屋的投報率不高。

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-10-23 19:54:00

時效取得地上權也不過是取得地上權的「登記請求權」國家在你為登記之前主張所有物返還請求權就好。

作者: TheMidnight (惡夢) 2016-10-23 19:56:00

有點忘記那個決議，80年第一次還是82年第一次的樣子

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-10-23 20:04:00

樓上說的是80年第2次決議吧，而且那個決議是提到如果被地政機關受理，法院必須就有無時效取得地上權的要件為審判，這邊就回到上面討論要件太困難的問題...所以原PO還是別費心思了...

作者: ohshit (DJ歐雪特) 2016-10-24 08:46:00

若老屋稅籍民國55年但民國77年被登記國有~這樣有地上權?

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-24 09:12:00

樓上,沒有...因為國有土地不因尚未登記,而非國有土地地政很忙的,尤其是鄰山甚至是山區或海濱等未登錄土地所以發生過被登記地上權的,以前就是在這種土地上

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2016-10-24 20:15:00

到中央山脈那邊可能還有機會。

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-24 22:36:00

那個沒效,根據法官現在的統一見解占有人要通知土地管理機關說自己正在佔有....:D

作者: ohshit (DJ歐雪特) 2016-10-24 23:11:00

鐵皮屋的部分有繳佔有補償金~這樣算嗎?

作者: maniaque (maniaque) 2016-10-25 09:36:00

補償金不代表租金......補償金認知上屬於不當得利返還

作者: tentaikanso (æé¾æ³•é†¬) 2016-10-25 13:13:00

以上討論還沒包含行政法的部分，就算真的能合法占有，如果認為有更重要公益，還是可以索回該地。

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