因為對法律不甚熟悉，想請教一下謝謝><
兩年前的暑假時 在學校附近找了租屋處
和3個朋友一起找 所以最後是租了4個房間
各自住各自的 電水費也都是獨立的
當初並沒有簽任何合約 只有口頭上講好
有先付押金 且三個月付一次房租電費
也並沒有明確的說定租屋期限
今年上半年因種種原因 故有2人和房東不愉快
因此那2個朋友都租到這個暑假結束
今天房東突然來敲房間門 說搬走的朋友說
「我也是要跟那2個朋友一起同時搬走」
意思就是問我什麼時候要搬走
但是我完全沒有講要搬走一事
不論是跟朋友還是房東！根本沒有打算要搬！
房東就一直要我叫朋友出來跟他對質
而且前幾天房東才問我「什麼時候要退房？」
那時已經很明確的說了 要繼續住下去
（有求證過朋友 他表示他自己連搬走都沒說了
更不會講到 房東所謂的 我也要一起搬走的事）
然後又講到去年10-12月的電費沒有繳
房東曾經提過 但我們確實有繳
而且還是家長親自拿給他的 但他一直否認
所以我們並沒有理會 而且覺得奇怪的點是
他在今年的4-6月要繳電費時 才講出來
中間隔了一段時間 且電費依舊有繳（1-3月）
之後請家長跟房東聯繫
房東說我這間房已經租給別人了
後來又說把去年10-12月電費繳清
就繼續住下去（不是說租人了==?????
目前的解決方式就是 家長叫我們
就再繳一次去年10-12月電費
繼續住下去 且不要再跟房東起爭執
想請問各位 如果下次真的還遇到這種事
因為當初沒有簽合約 該怎麼自保呢
真的很不想又遇到房東來鬧 謝謝各位！><

口頭契約也可成立,但問題是打官司時,你要如何舉證你跟房東有租賃關係?電費親自拿現金給房東,也沒簽收單,房東看準你沒證據來坑你自保方式:請訂立租賃契約並公證,繳錢給房東一律用轉帳匯款方式

繳錢用匯款，不要現金就這樣

吃定你們家長沒錢打官司，所以LP捏緊一點

存證信函寄一下，有的房東就不敢裝傻了但是遇到極度裝痞的，無效...

沒簽合約其實對房客比較好，不用擔心只是錢都要用匯款的