小弟辛苦存錢買了預售屋，
以低於代銷底價的價格成交，
而合約上被要求用底價簽約，
再另行簽立了一份價差的保密協議書。
寫明價差部分將由建商繳付。
現在被建商來函要求補繳價差，
回頭問代銷，代銷要求再多簽一份合約，
以較低的實際成交價為合約價格。
請問是否非簽不可，怕超貸而有偽造文書的風險。(小弟沒有超貸的打算)
第一次買房，問題好多。。。
感謝解救的大大

就賤商為了某些因素而搞這種玩意，建議不要陪他們玩。因為你根本就沒有好處，不需要陪他們玩這個。

不要理他，這是他們相關業界的某些陋習~好處沒有你，官司一定有你一份.

這可向啥主管機關檢舉?

違法

第一次簽約是妳你用A元買代銷貼妳B元 妳實付A-B元第二次 代銷不貼了 叫妳重簽一份A-B實付金額的約?這降低總價沒有超貸的問題也符合實情並沒有問題反而之前那份合約才能超貸應該是建商發現之前的脫褲子放屁的蠢約她要多繳稅 XD反而是第一份和建商合謀墊高實際成交價這更可能有問題前兩個代銷為建商之誤

弄一份合約就好了，實價登錄金額也要注意一下。有些賤商實價登錄弄個很高，向政府申報他公司營業稅時還是依實際售價去申報，這樣子不會出問題才怪。實價售價的合約簽一份就好了，不要去搞什麼AB契約。以前沒有實價登錄，建商售價也沒有公開，搞AB契約在業界是常態，現在有實價登錄，案件一多是出事機率很大的。本來有些房子售價高有些房子售價低是正常的，但賤商為了怕其他買貴的買方抗議什麼的，或是有些買方想要貸比較高的成數，才搞統一提高售價這種把戲。

八卦是，實價登陸後，不少為了超貸的AB契約還是很多~某些代書為了賺錢，真的滿有種的...接一堆案件

唉，原來代銷就是想多簽一份，分開報實價跟稅。我該要求重簽回實際成交價並銷毀原約？感謝提供資訊的樓上各位

妳得到她了 XD