各位法律板的大大們好,小弟問題與情形如下:
我家有一間電梯大樓的房子位於二樓,包含住宅與機械式停車位,
在2013年5月由於車位閒置(住宅已租出去),因此找到一位計程車司機,
他在同一棟大樓七樓向其它人租屋,說沒有車位,
於是跟我家租了那個車位,一個月1500,
至2014年5月,由於小弟長期不在家中,這件事情都由我母親負責,
我母親由於年邁失智不善處理事情(這真的是我的疏忽),
竟拿了一個市售"房屋租賃契約",什麼都沒改掉(完全不是車位的租約),
直接代簽了我的姓名和身份證字號,也沒蓋我的章,就說要與他續約,
放在管理員那邊叫對方簽名,他卻拿走未予歸還,
這在法律上完全沒有任何主張的效力吧?
問題來了,他在2014年5月以後,完全沒有再繳給我家一毛錢,
然後佔著車位一直停不走,上週寫了信放在他車子上,說請移車,否則法律行動,
今天去看信拿走了,車輛還是照樣放著,跑去他租屋的七樓看,
看到房東在整理房子,說四個月未繳房租,趁著夜裡全家搬走,還搬了房東的冷氣,
(可是卻仍停在我家的車位,看來是繼續住在附近,然後賴著房租和車位租)
請問我家該如何主張法律權利?(大樓有管委會)流程如何呢? 謝謝解惑!