[新聞] 不小心就錯過!高雄蛋黃區「58年透天」

作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠)   2023-11-27 12:46:49
1.完整新聞連結:
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B21W0071/amp
2.完整新聞標題:
不小心就錯過!高雄蛋黃區「58年透天」開出8000萬天價
3.媒體資訊、日期:
日期: 2023年11月26日
媒體: 民視新聞
作者: 李明融
4.完整新聞內容:
購買房屋除了新屋的選擇之外,買下老房進行翻修也是一個選擇,不過近年就連老屋的售價
也不斷攀升,近期在高雄就有一間屋齡58年的透天,地段位於捷運美麗島站旁,且地點相當
不起眼,可能經過也不會特別注意,但仍開出8076萬元天價,對此,就有專家指出,「價格
符合區段行情,不過受限面寬,需整合才有機會開發」。
https://i.imgur.com/DfGseVI.jpg
老透天附近街景區。(圖/翻攝自永慶不動產)
根據物件銷售資料表示,該老厝地坪53.8坪、 建坪35坪,為地上3樓,屋齡58.3年,屬於商
5用地,介紹中指出該地點前路、後巷方便利用,並適用危老建築改建。對此,根據《Ettod
ay新聞網》報導,該透天換算單坪地價約150萬元,高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,依
照目前該區域的地價每坪150~200萬元,符合區域行情,但由於面寬不構,要進行單獨開發
的話相對有難度,最理想方式就是建商整合左右透天後一起開發。
謝哲耀認為,該老屋鄰近捷運美麗島站,土地使用分區為強度高的商5,容積、建蔽率高,
採危老重建方式相當有利,若有機會整合,有機會讓建商感到興趣;台灣房屋集團趨勢中心
經理李家妮表示,該地段位於市中心蛋黃區,以往建商也十分有興趣收購舊透天來整合大面
積素地,像之前2022年吉松建設曾整合中正路透天,換算地價最高約177萬元。
.心得:
老透天才賣8000萬有夠佛心
相當於每坪150萬
高雄要起飛啦
未來每坪1000萬不是夢
58年 沒幾年就變危樓剛好強迫鄰居都更
南部都能賣一億了
被欺負了幾十年,要替大家討公道了
作者: BruceChen227 (BruceChen0227)   2023-11-27 22:03:00
高雄發大財了

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