先以「土地利用」角度來分析
土地利用定義為：
人類為達特定目的，對土地做一定的行為，讓土地發揮功能。
小結：
土地要考慮勞力、資本等因素，使土地獲致最大利用效果跟最大淨報酬。
好的，如果核心觀念是這樣，我們就不難想像為什麼有這麼多的都市更新、市地重劃阿、
區段徵收等等
名目上可能是個什麼科技園區、文化創意中心，結果後來都變更使用管制成為建地，蓋一
棟棟住宅，或者工業住宅。
說什麼土地正義阿、環境影響評估、開發保育並重阿大道理，最後都變成「開發搶先」「
評估其次」「環境裝死」的結果。
理想成為口號，政府缺錢是真的。
課本所學的：規劃原則、開發保育並重原則都是教科書的理念。
現實是政府沒錢，也沒有廠商或民間願意自發辦都更，為了有誘因，政府「只好」選擇大
規模的造鎮啊、蛙跳式的開發
房子蓋高點沒關係，有沒有人住是其次，重點是多少廠商願意加入，政府可以從中得到多
少經費，去投入「公共建設」
只不過，公共建設後面往往擺爛，變成另一個區段徵收，新的造鎮開始
我們的政府很窮的，只能拼命開發（炒作土地）來籌措金錢，不然哪來的錢發振興券、公
車優惠甚至免費等等
房地產是不是人民的火車頭呢？我不知道，我只知道如果推屯房稅，有哪幾個建商願意再
配合政府玩都市更新的開發遊戲
政府沒錢，哭哭
人民住不起，你要自己想辦法阿
只有選票的小民，也只能含笑看著一棟棟新建的高樓平地起了。