Re: [黑特] 八卦板開始攻擊柯文哲都更政策

作者: suwy (Hank)   2019-03-10 13:01:12
※ 引述《zxcelephant (阿光)》之銘言:
: 幹???
: 一坪換一坪不就丁守中政策
: 現在八卦開始支持這政策了是怎麼回事?
: 真的為丁守中感到悲哀耶
柯沒錯
這是science
你家房價40萬就一坪換0.6坪
你家房價120萬就一坪換1坪
怎麼可能人人都能換1坪
這是科學,都是算得出來的
https://imgur.com/WyXuAgn.jpg
計算機請服用:
https://bit.ly/2VLXNtw
懶得打開嗎?直接講結論:
房價 40萬→ 一坪換0.60坪
房價 60萬→ 一坪換0.75坪
房價 80萬→ 一坪換0.85坪
房價100萬→ 一坪換0.93坪
房價120萬→ 一坪換1.00坪
現行都更就是「原地主割讓坪數給建商」來支付建築造價
當該地段房價越高,地主自然割讓得越少
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2019-03-10 13:06:00
地坪跟建築物坪不同 同樣的地坪以前蓋5樓現在蓋10樓以上戶數變多建商還是賺 不是不可能一坪換一坪 用腦吧
作者: hunej (cookpro)   2019-03-10 13:09:00
憑什麼屋主免費換到新房卻不用付成本 至少都更前後房價差異要讓屋主自行吸收吧哪有那麼好康 什麼都不用做 房價就大升級
作者: betahalien (中年大叔)   2019-03-10 13:09:00
我看有人不知道什麼是都市計畫委員會還嗆人用腦有沒有自己不用腦嗆人用腦的八卦啊? ^^
作者: goetze (異教神)   2019-03-10 13:12:00
應該說,柯的說法修正
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2019-03-10 13:12:00
現在公設比跟以前也不一樣 不可能室內坪一樣大小
作者: goetze (異教神)   2019-03-10 13:13:00
還是有可能一坪換一坪~但不能是全部屋主並沒有免費~~主地的持分一定會被稀釋
作者: pollux945 (已經變老謝了)   2019-03-10 13:15:00
所以 原房價越高的能換越多 有錢人真好
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2019-03-10 13:15:00
屋主原本地坪所有權也會縮房價估也很怪 除非用公告價 不然一堆用炒的
作者: peachnest   2019-03-10 13:20:00
一坪換一坪不是這樣解讀,通常幾十年的老屋地價一坪要達八十萬以上,加上政府額外加給他適當(原容積率30%以下的增幅)的容積率,讓住戶有利可圖願意積極促進都更,地價在60萬70萬以下的地區就很難了120萬以下的都是臺北的老舊市區,急需都更容積率獎勵都更最好要分時間階段,如5年內獎勵30%10年內25%
作者: wincentt (小紅)   2019-03-10 14:16:00
全民稅收~補貼給有房的人都更 對沒房的人真的不公平

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