※ 引述《saccharomyce (酵公菌)》之銘言：
: 推 herro760920: 哀...上面一堆人在說紅單不是正式合 123.194.1.128 11/07 23:41
: → herro760920: 約。紅單就是"預售"屋的合約了，政府 123.194.1.128 11/07 23:42
: → herro760920: 根本不需要新增或修法，定型化契約本 123.194.1.128 11/07 23:43
: → herro760920: 來就不可以有只對賣方有利的保留條款 123.194.1.128 11/07 23:43
: → herro760920: 所以才說現在台灣的法律是垃圾，演戲 123.194.1.128 11/07 23:44
: → herro760920: 給人看，明明有人違法卻用疊床架屋加 123.194.1.128 11/07 23:45
: → herro760920: 一條來掩護以前違法的人 123.194.1.128 11/07 23:45
: → herro760920: 一種是不爽不要買，一種就是建商悔約 123.194.1.128 11/07 23:46
: → herro760920: 的時候告上法院，對消費者保護力還是 123.194.1.128 11/07 23:47
: → herro760920: 很差 123.194.1.128 11/07 23:47
: https://tw.appledaily.com/property/20210515/56YZPLPFYRC3LPY75CUABSCX54/
: 政府自去年底大力加強查緝預售屋炒作紅單行為，用以抑制炒房歪風。台北地政局地權及
: 不動產交易科長沈瑞芬解釋，預售屋尚未簽約前，一般會先支付定金，付定後拿到三聯收
: 據，分別交由建商和消費者保管，買方持有單子為紅色，因此通稱「紅單」，拿到僅代表
: 優先購買權，並非正式簽約，與購買預售屋後的合約並不相同。
: 有人說紅單也算合約
: 但行政機關說不是耶?
: 有沒有司法實務見解啊?
: 有沒有八卦?
小弟民間鍵盤法律學習者
關於不動產交易實務上的「紅單」(購屋預約單)
筆者研究後提出「投標回執說」
消費者預付的 預約金（用語上有稱保留金或定金）
實相當於所謂的 投標保證金 (要約保證金)
若對方為代銷業者 又相當於 斡旋金
意即消費者先付一筆金錢
用以證明投標(或要約)所出價格的誠意
若對方為建商自售
與消費者簽訂「紅單」(購屋預約單)
僅係表示已收到消費者
對於預售屋出價的要約
建商在房屋興建過程中
仍可等待其他消費者出價
建商可在已投標消費者中
洽優勝對象議價簽約
亦可自行洽外部消費者簽約
蓋建商尚未對任何要約承諾
自不受所簽購屋預約單拘束
以上陋見供參