※ 引述《sonjack (好冷)》之銘言：
: ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: : 他指出，在台居住日本Iku老師也被台灣房價嚇到，而依照台灣現行房價，等同於歐美日
: : 等地的富裕國家人民，以歐美常見房價所得比3來說，房價所得比為3時的台灣房價約為
: : 336萬（台灣家庭年收入約為 112 萬），若考量世界第一的空屋率所將能釋出的龐大房源
: 奇怪既然歐美房價所得比這麼低
: 怎麼沒人可以解釋，歐美大多人是租房子，而且是付很貴的房租
: 但不去買很便宜的房子???
: 歐美的房屋自有率是60~70%，也就是有30~40%的人是租房子
: 台灣房屋自有率是88%，也就是租房子的人大約才12~15%
: 只能說這些部落客真的智商堪慮
我是不知道歐美其他國家怎樣
但德國我自己的經驗是
德國的租屋法非常嚴格
包含除非提供修繕或變更等資料
況且還要房客同意
才能漲租
再來是在德國租屋基本上沒有租期限制
你房東也不得任意解約
甚至最厲害的是政府還會有類似公告地價的指示租金
你租屋價格超過指示租金太多
會犯法 是"刑事罪" 刑事你懂嗎?不是民事 要坐牢的
因為這些種種的規定
導致德國的租房 一間比一間漂亮
房子有問題或要修理等雜事也不用你煩惱
交給房東去處理就好了
請問一下台灣有嗎?
台灣連自己買的房子都沒德國租屋爽
所以德國大多數的人
即使有錢也未必會想去買房子
喔對了 我記得德國房貸也不能抵稅
人家德國政策鼓勵租屋 不屯屋
台灣政策鼓勵屯屋 甚至炒房
事實上德國買房的確是不貴
但就是多了很多要操心的事情
我租房子還能看心情換新地方新家具
你買房反而被綁死
這不是部落客智商堪慮的問題
而是台灣房屋政策的問題