※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=497705
: 東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅
: 2019/02/12 13:30:00
: 記者蔡佩蓉／台北報導
: 農曆年前台北市東區老字號名店「永福樓」宣布將在24日歇業，加上餐廳樓下SaSa、葡吉
: 小廚全都搬走，鄰近SOGO忠孝館旁日藥本舖也歇業，農曆年後東區茶街多家店面也是高掛
: 出租廣告。面對東區商圈崩壞，台北市商業處年前就指出，將研議課徵「空置房屋稅」及
: 提高稅率的可行性。
: 在SOGO旁的日藥本舖營業一年撤了。（圖／記者蔡佩蓉攝影） ID-1765850
: ▲在SOGO旁的日藥本舖1月結束營業。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
: 政大地政系特聘教授張金鶚日前發表評論，針對寧願將店面閒置也不願降低租金，造成商
: 圈負面的外部性，建議財政局、稅捐處將剛完成的委託研究「台北市房屋街路等級調整率
: 」報告，重新檢討房屋稅及地價稅，特別先針對商圈路段優先實施。
: 他指出，如果商家的營業坪效越佳，將會繳交更多的營業稅賦，政府可提供其房地減稅優
: 惠；反之營業坪效越低，甚至閒置空屋，則應加重其房地稅賦。政府再進一步透過擁有多
: 戶以上房東累進其囤房稅率，加重其房地持有成本。
: 台北市商業處農曆年前指出，為了降低東區店面空置，後續將透過政策研擬，邀集稅捐稽
: 徵處等相關單位針對不當拉抬房租的業者，研議課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性
: 。
: 台北市商業處專員韓光蓉指出，新任處長將在14日就任，未來最快3、4月舉辦產官學界的
: 台北市商圈發展論壇，其中，研擬徵空置房屋稅與提高稅率的部分，目前初步是依據稅捐
: 處「空置房屋」的房屋稅項目著手討論。
: 政府2014年祭出的「囤房稅」範疇，源自提高房屋稅率與多戶囤房的定義，依據目前基調
: ，未來的台北市「空屋稅」也將從房屋稅稅率與是否累進兩層面，進行調整課徵。
: 5.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
: 強烈希望柯市府能做全台的領頭羊
: 光是空屋稅的設立
: 就是對高房價所採取最實際的行動
: 其他政客只會放話、嘴惠而實不至
: 建議閱讀:#1SOPGzr0 (Gossiping)
住東區粉圓旁邊老住宅近10年
也就是大家所謂"沒落的"忠孝東路4段週邊
基本上觀察這一區人潮開始縮退的時間點
幾乎以"鼎泰豐"退出216巷那一刻為分野
鼎泰豐退潮之後，對面的"武藏拉麵"沒幾年也跟著退場
這一區幾乎就此陣亡(因為以前很多觀光客會來排鼎泰豐)
同期，因為手機氾濫，這區以往不少靠賣手機週邊的店
也打不過電信業者補貼攻勢，幾乎消失的無影無蹤
來到服飾店
後面幾年開始開的快時尚Forver 21, Uniqlo, 韓式快時尚(倒了)
因為幾乎是同時期全台北的鬧區都同時展店
並沒有什麼特殊性(西門町或是信義區都有差不多或是一樣的店)
所以看起來，後續有機會繼續收下去
所以東區還有什麼?沒了
過一站捷運，你有的信義區都有
你沒有的，信義區也都有
所以我並不認為純粹是租金導致商圈滅亡(單然鼎泰豐退出可能跟租金有關)
而是整個商圈的功能，完全被信義區取代
所以要活化這個商圈
你必需要做信義圈或是西門町沒有的生意
但是難不難?非常難
商圈不外乎吃和逛，你要生出第三條路
除非你生出比對方還要好吃又好逛的店家
而且面對信義區(全亞洲百貨最密集的一區)
不只量多又要質精
你有可能靠幾個想築夢的小店，就打倒整個大鯨魚嗎?
文末，我忘了講
敦南誠品好像過沒幾年也要退場
等誠品退了
我覺的東區附近可以開始開池上便當或關山便當了
住這區沒便當吃真的很痛苦