Re: [問卦] 高雄市的蛋黃區在哪裡?

作者: TK31 (杜鵑不啼等牠啼)   2017-04-01 01:28:04
※ 引述《ordonez (如夫人不如夫人)》之銘言:
: 我個人還是比較傳統一點,
: 我覺得高雄的蛋黃區是
: 鹽埕區、前金區、新興區和苓雅區。
: 不信你去查實價登錄,
: 買得起美術館附近的房子,
: 不見得買得起民生二路的房子。
: 這個區域才是真蛋黃區。
: 不是台北電視台整天播的沙小美術館。
蛋白蛋黃那是台北人在講的
對於高雄而言根本是假議題
台北有淡水河還有山的阻隔
很自然可以區別尊爵不凡的城內還有南部新北市
高雄本身就是個超大型重劃區
原始的聚落
包括旗后 苓仔寮 只是小漁村
大港 灣仔內 凹仔底只是小農村
真的蛋黃區是左營跟鳳山
跟台北市有城中區的概念差很多
從最早的鹽埕是填海起來的
然後火車站搬到建國路
五福路大統百貨
高雄先沿著苓雅區的軸線向東發展
然後是廣大的三民區東部 也就是捷運黃線經過的地方
再來才是看起來最夯的巨蛋 凹仔底 美術館
以前這些地方都只是菱角田而已
現在看起來連成一片的市區
只不過是重劃過的新房子加上舊聚落形成的結果
對高雄來講
不管商圈怎麼轉移
沿著港口的地方就有不可取代性
所以市政府還是在人口衰退最嚴重的苓雅區
沒有選擇凹仔底
不會學台中從中區搬到西屯
行政上不會造成蛋黃蛋白的區隔
雖然都廳苑真的不便宜就是了
另外就是高雄的城市商圈非常分散
也沒有集中的商業中地
從左營區的巨蛋到靠近小港區的草衙道都具備高級消費中地的實力
簡單說
北到華夏路 南到漁港路 東到澄清路算是
如果狹義來講
就是捷運輕軌圍起來的範圍
不過對於這種移民城市來講
說不定改天橋頭發展起來
就會有橋頭是蛋黃的錯覺了
不過高雄不是台北 橋頭也不是林口
不夠國際化的海港城市用首都的觀點來看
常常會有很多美麗的錯覺的
作者: bobju (枯藤老樹昏鴉)   2017-04-01 01:57:00
除非高雄市人口在短期(5年內)會快速增長來拉抬房價,不然還是會一直維持目前的格局。建設多了,但人沒多還是沒用。
作者: PSptt (ptt)   2017-04-01 01:49:00
有差異才好吧 工業區商業區住宅區大混戰生活品質有比較高嗎如果是我我絕對不希望花幾千萬買的大樓附近都是大賣場XD
作者: bobju (枯藤老樹昏鴉)   2017-04-01 01:47:00
這樣才好啊,讓高雄各地均質化,各區沒有太大的差異。
作者: PSptt (ptt)   2017-04-01 01:45:00
都是天車有什麼好看的.. 臨港一堆加工區 大卡車又超多..把人趕到北高雄去住才對 至少像個住宅區
作者: TK31 (杜鵑不啼等牠啼)   2017-04-01 01:36:00
然後在高雄 用公園跟捷運並不會對房價有太多抬轎的效應都騎機車 然後公園太多了 真的有價值的是海景宅
作者: kiminocodo   2016-04-01 01:28:00
好複雜的感覺
作者: gn00029914 (^_^)   2016-04-01 01:28:00
捷運
作者: nogoodlaugh (KG is back!!)   2017-04-01 01:32:00
再貴的區 新成屋有沒有平均30都是問題 蛋什麼黃
作者: hijkxyzuw (i,j,k) ×(x,y,z)   2017-04-01 01:33:00
南部
作者: w6422613 (燈泡)   2017-04-01 01:34:00
八卦板很愛從台北觀點去看台灣其他城市啊w
作者: TK31 (杜鵑不啼等牠啼)   2017-04-01 01:35:00
捷運對高雄來講是商圈殺手 紅線毀了五福商圈橘線毀了文化中心的商圈,也讓巨蛋還有夢時代興起
作者: duvw (duvw)   2017-04-01 01:36:00
高雄縣除了鳳山外都是蛋殼區,左營以南、前鎮以北、鳳山以西和鹽埕以東是蛋黃區。其他蛋白
作者: angelgirl13 (火鍋少女13♥)   2016-04-01 01:28:00
南部
作者: PSptt (ptt)   2017-04-01 02:04:00
房地產的話 一個大老闆的購買力可能還大於10個一般上班族的的購買力 又不是賣便當 人多就一定賣得好
作者: j19741123 (cheerfan)   2017-04-01 02:16:00
不懂為什麼捷運是商圈殺手??Y
作者: PSptt (ptt)   2017-04-01 02:17:00
苓雅區那邊人口衰退嚴重是因為不是一般人買得起的吧XD有市政府有文化中心師範大學 從以前就是尊貴不凡的文教區阿年輕人都跑去仁武鳳山小港楠梓拉~ 師大附近老國宅要賣多少我爸以前老闆直接文化中心附近老大樓換到大坪數文化高峰會捷運在挖的時候很難營業 又挖超久 人直接跑到新商圈 ~希望黃線可以讓五甲路的店搬一搬 這樣路會大條不少!那些老闆家人都幾乎在什麼美國加州或加拿大溫哥華之類的手上一堆房除了一兩間高級的自助剩下說好聽點是投資拉

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