台灣的房地產發展太不均勻
過度把熱錢集中在大台北地區
我曾經跟某位企業家 住大安區百坪豪宅 在全台灣有100多間套房收租的長輩聊天
他跟我說政府太慢了 大戶多年來低買高賣 手上已經滿手現金
你升息或打房 根本打不到北市的精華區 只是死一遍貸款的受薪族而以
所以他自己的策略是 除了自家之外 多出來的現金不買北市
反而跑到中南部或宜蘭花蓮買房收租 投報率隨便都海放北市
在台北沒有投報率可言 就只能心臟大玩差價
再來就是華人思惟 多出來的現金放在銀行 久了只會被通膨吃掉
所以絕對把大部份的現金投入地產 因為土地有限 所以就算通膨 房價也會跟著漲
如果房價大跌會怎樣？
有錢人手上有一億 本來一間房2500萬 他可以買4間
跌到剩1000萬 他就一口氣買10間
SARS時很多人就是這樣起家的
你制定一堆法律 他還是有辦法找人頭、過戶給小孩之類的避稅
所以最好的辦法是
第一避開主要的炒作區 去一些比較鳥的地方 比如說三芝或坪林
第二不要加入這種金錢遊戲 乖乖的存錢以後去中南部花東養老
就跟香港人來台灣養老一樣
這樣的作法 要比期待政府把房價打下實際多了
※ 引述《tommyyeh (Tommy)》之銘言：
: 看到新聞在說頂新集團到大陸賺大錢後，
: 拿著大把大把鈔票回台灣買了一堆房地產，
: 讓台灣的房價越來越高，
: 台灣的房價真的是高的恐怖，
: 當年三重一坪20萬，現在一坪要到50萬，
: 以前工作 3-4 個月可以買一坪，
: 現在工作一年才有機會買一坪…
: 何時房價才會跌呀？