小弟非本科系畢業，對這一塊也不是很了解，但有意朝此方向發展，想請問各位前輩有沒
有比較推薦哪個學校及老師上課？
目前有北科、文大、政大.....等校有開設，在麻煩各位前輩傳授心得及經驗了，萬分感
謝。
作者:
pk0943 (.)
2018-07-19 21:29:00別做傻事，台灣不重視不動產估價師專業。還不如唸律師學分班。
作者: dinowei (大龍蝦) 2018-07-19 23:15:00
常看到pk0943大對於地政相關行業的勸退文，不曉得是什麼因素，方便說說嗎？
作者:
pk0943 (.)
2018-07-19 23:17:00主要是不景氣,不動產交易量減少...估價師可能會比代書仲介更慘,因為很難有案源估價師要有前景,除非修法將公告現值/地價改為宗地估價,並一律委外請估價師查估,但這輩子不太可能看到就是了我問個很現實的問題就好,一般民眾在買賣不動產,會找估價師估價製作不動產估價報告書嗎?dinowei有想過這問題嗎? 不動產估價師的案源從那裡來?你拿的到政府部門徵收重劃開發委外查估或法院囑託估價案件嗎?
作者: dinowei (大龍蝦) 2018-07-19 23:31:00
以我立場而言，考估價師是單純收集證照而已，本身從事地政士，經紀人掛牌中，想補足地政三照之最後一照
作者:
pk0943 (.)
2018-07-19 23:32:00那你還不如考律師
作者: dinowei (大龍蝦) 2018-07-19 23:53:00
我只想考地政，律師沒興趣
作者:
pk0943 (.)
2018-07-20 00:12:00有估價師執照,只是自己爽而已,生意不一定會比較好...你可以多和公會裡的其他地政士聊當地政士,和同業交流也很重要,地政士聯誼會或地所舉辦的座談會務必出席參加
如果已經拿到律師執照了 來年考個不動產估價師呢><求pk大大釋疑~
作者:
pk0943 (.)
2018-07-20 00:26:00沒什麼必要吧,好好在你的律師本業上耕耘就好了,多一張不動產估價師證照,客戶不一定會比較信任你;律師辦的訴訟案件又不是只有不動產想辦法多跟政府機關的大老打好關係,就有機會多接些政府部門的訴訟案,像行政救濟,國賠...或是成為訴願審議委員會的委員,在名片上多印這個也不錯啦
好的><感謝你!!原本是聽說不動產估價師這塊賺%數的 好賺所以想考...
作者:
wise5188 (Necolce)
2018-07-20 00:49:00沒人脈 沒資源 別想靠房地產來賺錢啦
作者:
pk0943 (.)
2018-07-20 06:43:00賺%數是房仲。你當律師幫客戶打不動產糾紛的官司也可賺%數阿。
作者: da874211 2018-07-20 23:11:00
推pk大 估價師在台灣是考好玩的 比地政士沒用
作者:
eglaibls (我是普通人)
2018-07-21 03:46:00估價師非常之難考
作者:
pk0943 (.)
2018-07-21 08:16:00非常難考，但考上真的沒什麼用，實際執業的非常少。
作者:
gsw1728 (太郎)
2018-07-21 13:33:00其實去工作三個月，你就可以確定要不要了…
作者:
pk0943 (.)
2018-07-22 09:11:00其實不動產估價的工作並不輕鬆,有些勘估標的位置很偏遠,光是勘查就要花很多時間了;另外一些素地的比較標的也不好找不動產估價師的責任很大,有些縣市政府會把徵收補償市價委託不動產估價師查估,這涉及到人民財產權,價購會議時要面對很多民眾議員的質疑...這可不能隨便估,因為往往會有後續不服地價查估的覆議,行政救濟(訴願,行政訴訟)...屆時若上了行政法院,可能法官還會質疑你,別以為你是估價師法官就完全聽你的另外,到了法院,法官通常會尊稱律師為大律師,但不會尊稱估價師為大估價師
估價師真的案源少，最近地政司有想修正土徵條例地上物補償查估基準，改為依據不動產估價技術規則來辦理，應該就是估價師公會在討糖吃XD一般重劃徵收會視地上物查估難易度來決定要不要委外查估，不過大部分都是量量尺寸構造，最多評個裝潢，委外都只是要估價師那個章背書而已。
想給點不一樣的想法；培養跨領域能力，本身認識擁有不動產三證照跟都計證照，在都計界待很久，實力和人脈都有後轉行開業，連知名外商的case也給他做，不過這種案例畢竟是少數中的少數
作者:
bm061596 (我得了桌çƒç—…~)
2018-07-24 11:42:00非常難考但考上卻沒啥用 那這證照是考來搞笑用的嗎.....
作者:
pk0943 (.)
2018-07-24 18:57:00是阿