小弟今年33，金融業，（剛離職年薪減半）年薪70萬
老婆公務員，年薪90萬。
有一個小孩，2歲
資產如下：
1.商三持分店面，持分部分市價估計約3000萬，出租月收2萬5。
2.四年大樓，購入成本1500萬，貸款1100萬（利率2.25），房貸一個月4萬5，市價中信估
計2100萬，自住。
3.車、信貸110萬（利率2.1），月付22000
4.現金300萬，債券基金170萬
5.家庭月支出包含貸款約12.5萬
離職後轉換跑道沒有很順利，工作上也沒啥動力，但肩負比較大的家庭支出責任，在市場
比較高點後沒有勇氣入市，有沒有建議怎樣的資產配置，可以改善目前現金流狀況，還是
將信貸還完降低每月支出壓力？

租25000你是做善事嗎.....

3千萬租2萬5這租售比只有1% 感覺有點滴了你自己都講了你的問題是現金流不夠 要馬降低支出 不然就是還信貸降低槓桿 降低壓力之後 再慢慢用閒錢定期定額投入股市建立股票資產 分散你過度偏重房地產的問題如果店面租金不能提高 那其實賣掉拿3千萬比較划算3千萬投入股票每年用5%報酬率算也有150萬

商三持分店面，持分部分市價估計約3千萬! 賺爛了

把店面持份部分賣給其他持有人 三千萬股債6:4投美股 結案

房貸應該要在離職前做好轉增貸來把信車貸餘額清掉

持分這東西吃的到的應該就那2萬5，想賣也要其他持分人想買走或都同意一起賣，其他人會想出3千萬買嗎？

定期定額市值型etf

其他人會爲了年租金30萬花3000萬？XD

感謝大家回覆，店面就是個紙上富貴不能動的資產，租金也只是個附屬收入而已，至於房子的部分當初考量利率就沒有轉增貸了。

等股市 下跌 300萬分批進場。其他不用動了專心本業。提升薪資你現金也太多了吧。

4000左右的淨資產 300現金不算高啦 雖然3000多是房地產沒得動用...

3000萬持分賣掉就解了，信貸還掉，剩餘投資