各位大家好 以下是小弟(35歲)年收約350目前資產配置想請厲害的大大健檢,希望能增加
資金效率落實生命週期投資法(200/83投資法則),希望能長期曝險2-2.5倍槓桿
資產配置如下:
房地產:約2200 (貸款餘額1770左右 利率2.5,寬3, 40年, 目前月繳3.6萬 三年後月繳6.1
萬)
現金: 150+110(房屋增貸 20年 利率2.75, 月繳6千)
股票: 180 (包含2330x1 00670Lx1 00631Lx2)
目前還有一筆10年期信貸300剛要核貸 利率還在談 可不撥款
(a方案 綁約一年利率2.9 b方案綁月2年半利率2.48)
目前規劃是再還沒買第二屋(掛太太名下)前先進股市, 300投入00713 再質押50-60%(利率
2.68)
投入正2 (參考長老 低波動正二蜈蚣 週期投資)
預計兩年內購置第二屋 (總價約2500) 頭款需準備500以上
想問一下目前資金效率還有風險哪裡需要調整或是有更好建議
謝謝

感覺您心臟比我大顆很多，有除了您之外的家庭收入可以列計嗎？如果就您負責家計，建請先考慮保險。看要不要貼下財務狀況去保險板健檢下適合的高CP方案。長期資料美國、台灣股市持續上漲很長一段期間沒錯，但也並非每年都上漲。日本股市涼了蠻長時間，不少人沒撐過。

沒撐過?? 誰?

祝你賭運昌隆...再來一次4月那個股災 正二直接對折..

美股長期來看，原型賺較多https://ibb.co/VYKLNMHdMDD,波動度,夏普值,報酬率均贏，買美股正二實在匪夷所思別借錢槓桿買股，股版[心得] 00713認賠殺出-862W(畢業文)原諒我用噓，信貸+質押+正2=找死行為，一波大崩盤直接跳樓

以你的收入，房產達5000萬，投資過度集中。

為什麼這個版都是年薪300以上的..還35歲...我看我退休前都沒辦法年薪200..好奇是什麼職業

GGer好猛

回meya 感謝分享 但我看了一下那篇他是自己提前止損回去看線圖713最高點55.35到關稅後最低46.21 最大跌幅16.5% 即使買在山頂開到60%也還不會斷頭 更好的做法應該是維持率拉到200%以上因應大幅回調00713 beta只有0.59 抗跌表現很好了

年輕時要allin是挑穩健成長的集中持股複利，不是對折再對折複息然後這邊買一點那邊買一點。這年紀和年收到底買高息要幹嘛淨值沒2000萬不如認真拚工作表現，尤其天花板高的產業，精算那些反而是浪費生命，只是爽到銀行和證券投信照後鏡大家都會看，理論都會，問題是槓桿開大，崩盤當下自己心態繃不繃得住。沒經歷過一次知道自己(和家庭)極限之前不必鐵齒

日股號稱失落的30年 一個人一生有幾個30年在賺錢

個人的想法是你不要多重槓桿 你可以借錢槓桿那就不要買槓桿ETF來增加曝險 以免錯估自己的承擔能力請記得把房產的部分5倍槓桿也計算進去你的槓桿比例

後來思考了一下 不如信貸直接投入正二斷頭風險是0 只要每個月還本息 長期抱著更穩健 目前有歷經經歷過烏俄戰爭 關稅大跌 大跌時分批佈局比較理想

原PO真的很猛，我不敢這樣玩

不用說日本股市，台股2000年開始也慘10年.

兩年內要用的錢不建議槓這麼多 丟0050/VT/QQQ吧

要賺大錢就有衝，不然慢慢賺要等多久

依你的薪資 核貸下來的利率算蠻差的 景氣好時不太注意細節

回樓上 我是貸10年 壓低現金流 利率會比七年高

玩股票近30年的心得，開槓桿玩這麼大…只能祝福你了十年後再回報一下部位狀況唷

槓桿開超大。資產沒1000萬 ！出個小意外。全部都要爆人生常常會有很多小意外 祝妳平安只要其中一個點爆了。你全部都要爆

為什麼有兩筆房貸

富貴險中求，也在險中丟。 求時十之一，丟時十之九。

3M起? 投資的啦!醫療的啊!開工廠啊!工程師? 開飛機?要是我有2200萬寧願買台積電當沖傳

信貸來的錢不建議槓上加槓了 買大盤即可投資第二戶房產也不建議

當沖賺~ 今天光台積電又可當沖賺50萬~ 何不學某op?

.......這位仁兄你心臟真大顆

為何還要買第二間房 定期定額(股)存股就好

有一定要買房嗎？依你的財力穩穩買市值型/大盤etf就很好過了

把股票部位弄大感覺比較爽 房價幾年內很難再大漲了要等下波QE